精装房屋买卖合同2024年

精装房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经友好协商，就甲方将其精装房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋现有面积为__________平方米，房屋所有权归甲方所有。1.3甲方承诺，出售给乙方的房屋为精装房，装修标准及质量应符合__________市相关装修规范及标准。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款合同复印件提交给甲方。贷款审批通过后，乙方向甲方支付剩余房款。（2）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方收到乙方支付的房款后，应及时为乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收。3.2乙方对房屋验收满意的，应签署房屋验收确认书。自验收确认书签署之日起，甲方不再承担房屋质量问题责任。3.3乙方对房屋验收不满意的，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到乙方书面异议后____个工作日内予以答复并处理。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺，出售给乙方的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，房屋主体结构合格，设备设施齐全且功能正常。4.2房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.3在保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋精装施工合同及工程预算书

4.房屋验收确认书

5.房屋保修合同

6.贷款合同复印件（如适用）

7.相关费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.甲方未按约定履行保修责任。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定履行贷款申请手续。

5.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.精装房：指房屋内部装修完毕，具备入住条件的状态。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

4.保修期：指甲方对房屋质量问题承担保修责任的期限。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定追究违约责任。2.房屋质量问题：

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或承担修复费用。3.房款支付问题：

解决办法：双方协商确定付款方式及时间，乙方按时支付房款。4.贷款申请问题：

解决办法：乙方按约定时间向银行申请贷款，并将贷款合同复印件提交给甲方。5.合同履行过程中其他争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人