正规开发商销售楼盘合同(2024版)

正规开发商销售楼盘合同(2024版)合同编号：__________合同双方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________鉴于甲方为具备房地产开发资质的开发商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发建设的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1项目名称：________________________1.2项目地址：________________________1.3房屋坐落：________________________1.4房屋结构：________________________1.5房屋面积：________________________1.6房屋用途：________________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交总价：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应按照下列时间表向甲方支付房款：（1）签订合同时，支付房款总额的______%；（2）自签订合同之日起______日内，支付房款总额的______%；（3）剩余房款，乙方应按照甲方规定的付款进度支付。2.3乙方支付房款方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________________________。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证、不动产权证书等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋内部装修、设施设备齐全且正常使用；（3）供水、供电、供气、供暖等公共设施正常使用；（4）甲方提供的其他配套设施和服务已正常运营。3.3甲方应在房屋交付后______日内，向乙方提供房屋使用说明书及维修手册。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。4.3甲方对房屋内部设施设备及装修质量问题承担保修责任，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。4.4甲方应在保修期内，对乙方提出的质量问题及时予以解决。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的______%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照合同约定履行质量保修责任的，应承担乙方因此遭受的损失。5.3乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并按照已支付房款的______%向乙方追讨违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：________________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.不动产权证书

3.房屋使用说明书

4.维修手册

5.付款凭证

6.交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。

2.甲方未按照合同约定履行质量保修责任，视为违约。

3.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.开发商：具备房地产开发资质的企业。

2.买方：购买甲方开发建设的房屋的当事人。

3.房屋交付：甲方将符合交付条件的房屋交付给乙方的行为。

4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.保修责任：甲方对房屋质量问题在保修期限内承担的修复和赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定按时交付房屋，否则应支付违约金。2.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应承担保修责任，及时解决乙方提出的问题。3.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉