物业管理移交协议书范本.2024年

物业管理移交协议书范本.2024年通用合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全所有权和决策权；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本物业管理移交协议书，以共同遵守。一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业规模：__________（如占地面积、建筑总面积等）二、物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方委托，对物业实行全面管理，管理范围包括：（1）物业共用部位的管理和维护；（2）物业共用设施设备的管理和维护；（3）物业公共区域的环境卫生和绿化养护；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的消防安全工作；（6）物业的维修基金管理和使用；（7）物业的违章查禁和处理；（8）物业的档案资料管理；（9）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料，对物业的现状进行详细核实，并对物业的管理现状进行评估。2.3乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。三、管理期限3.1本协议的管理期限为____年，自移交之日起计算。3.2管理期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的物业管理协议，并明确双方的权利义务。四、物业移交4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将物业及相关资料完整移交给乙方。4.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，接收物业及相关资料，并开始履行物业管理职责。五、费用及支付5.1乙方应按照甲方提供的物业费用标准，向业主收取物业服务费、公共维修基金等费用。5.2乙方应在每个季度的前____个工作日内，向甲方提交上一个季度的物业费用收支情况报告。5.3甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费用。六、违约责任6.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理资质证书3.物业相关资料（包括物业设计图纸、设施设备清单、业主资料等）4.物业费用标准及收费依据5.物业管理方案6.物业移交清单7.物业服务费用支付凭证8.物业费用收支情况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将物业及相关资料完整移交给乙方，或乙方未按约定时间接收物业及相关资料。2.乙方未按约定和国家相关法律法规、行业标准履行物业管理职责。3.甲方未按约定时间和方式向乙方支付物业服务费用。4.双方未按约定解决纠纷，一方拒绝协商或协商无果后未向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备、公共区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫、消防安全、维修基金管理、违章查禁和处理、档案资料管理等事项进行的管理。2.物业所有权人：指拥有物业完全所有权和决策权的个人或单位。3.物业管理方：指具备专业物业管理资质，接受物业所有权人委托对物业进行管理的企业。4.物业服务费：指物业管理方为业主提供物业管理服务，业主应支付的费用。5.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业资料不完整或缺失：乙方应主动与甲方沟通，要求甲方提供完整资料，确保物业管理工作的顺利进行。2.物业费用收缴困难：乙方应加强物业费用的宣传和催缴工作，同时可采取分批收缴、银行代扣等措施。3.物业服务质量争议：双方应建立定期沟通机制，及时反馈服务质量问题，共同协商解决。4.突发紧急事件处理：乙方应制定应急预案，确