房产证抵押个人借款合同范本(2024版)

房产证抵押个人借款合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方因资金需求，愿向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第二条借款期限1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息一次性还清。第三条借款利率1.借款年利率为____%。2.借款利息按日计息，计息基数为借款本金。3.甲方未按约定还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金按日计算，利率为借款年利率的____倍。第四条还款方式1.甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为____元。2.甲方应每月____日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。3.还款期间，甲方如需提前还款，应提前书面通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第五条房产抵押1.甲方为确保借款的履行，同意将名下位于________________的房产（房产证号：________________）抵押给乙方。2.甲方应向乙方提供房产证原件及复印件，并办理抵押登记手续。3.借款期限届满，甲方按时还款的，乙方应退还甲方房产证原件。4.甲方未按时还款的，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。第六条违约责任1.甲方未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。3.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证件原件及复印件

2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证件原件及复印件

3.房产证原件及复印件

4.抵押登记证明文件

5.还款计划表

6.借款合同解除协议（如有）

7.担保协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括但不限于未按期还款、未足额还款、未按时支付利息及滞纳金等。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：包括但不限于身份信息、财务状况、借款用途等。

3.乙方未按约定提供贷款：包括但不限于未按约定时间提供贷款、未按约定金额提供贷款等。

4.甲方未办理抵押登记：在合同约定时间内，甲方未办理完毕的抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按照约定条件向贷款人借款的甲方。

2.贷款人：指同意按照约定条件向借款人提供贷款的乙方。

3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，抵押给贷款人。

4.抵押登记：指将抵押权人的权利依法登记在不动产登记簿上的行为。

5.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱。

6.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，应当按照未还本金支付的逾期利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：

乙方应及时与甲方沟通，了解原因，督促甲方尽快还款。

如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房产。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：

乙方在签订合同前应认真审查甲方提供的资料，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

如发现甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。3.乙方未按约定提供贷款：

乙方应按照合同约定及时提供贷款。

如乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未办理抵押登记：

乙方应督促甲方按时办理抵押登记手续。

如甲方未办理抵押登记，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：用于个人日常消费、医疗、教育等。

2.中小企业融资