房地产投资合同2024年

房地产投资合同2024年通用合同编号：__________甲方（投资方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（受资方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方愿意对乙方所持有的房地产项目进行投资，乙方愿意接受甲方的投资，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、投资金额

1.甲方同意向乙方投资人民币__________元整（大写：__________元整），用于乙方所持有的房地产项目的开发、建设、运营及日常管理等。二、投资方式

1.甲方以货币方式向乙方投资，投资款项将在本合同签订后__________个工作日内一次性汇入乙方指定的银行账户。2.甲方不得要求乙方提供任何形式的担保，包括但不限于抵押、质押等。三、投资期限

1.甲方向乙方投资的期限为__________年，自投资款项到达乙方指定账户之日起计算。2.投资期限届满后，甲方有权按照本合同约定的条件和方式将其投资权益进行转让或者撤回。四、投资收益

1.乙方应当保证甲方的投资收益不低于__________%（年化收益率），具体收益分配方式由双方另行协商确定。2.投资收益的计算方式为：投资本金×年化收益率×投资期限。五、甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的房地产项目进行监督和检查，了解项目的运营状况和财务状况。2.甲方有权要求乙方提供与项目相关的所有信息和资料，包括但不限于项目可行性研究报告、项目预算、财务报表等。3.甲方不得干预乙方的正常经营管理，不得要求乙方按照甲方的意志进行经营决策。六、乙方的权利和义务

1.乙方应当全面履行本合同的约定，确保甲方的投资安全和投资收益。2.乙方应当保证甲方的投资权益不受任何第三方的影响和侵害。3.乙方应当及时向甲方报告项目的运营状况和财务状况，包括但不限于项目进度、收入支出情况等。七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同投资金额的__________%。2.违约方应当承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等费用。八、争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期为投资期限。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.乙方房地产项目可行性研究报告

2.乙方房地产项目预算

3.乙方房地产项目进度报告

4.乙方财务报表

5.投资收益证明文件

6.双方公司章程或相关决策文件

7.授权代表身份证明文件

8.投资款项支付凭证

9.投资权益转让或撤回相关文件

10.违约金计算依据和相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付投资款项

2.甲方要求乙方提供与项目相关的信息和资料，乙方未在约定时间内提供

3.甲方干预乙方的正常经营管理，要求乙方按照甲方的意志进行经营决策

4.乙方未保证甲方的投资安全和投资收益，导致投资收益低于约定比例

5.乙方未按照约定向甲方报告项目的运营状况和财务状况

6.任何一方未履行本合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.甲方（投资方）：指本合同中投资方的主体，具有投资意愿并承担投资义务的自然人、法人或其他组织。

2.乙方（受资方）：指本合同中接受投资方的主体，具有接受投资意愿并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。

3.投资金额：指甲方同意向乙方投资的货币金额，用于项目的开发、建设、运营及日常管理等。

4.投资方式：指甲方以货币方式向乙方投资，不得要求乙方提供任何形式的担保。

5.投资期限：指甲方向乙方投资的期限，自投资款项到达乙方指定账户之日起计算。

6.投资收益：指甲方从乙方获得的经济利益，按照约定比例计算。

7.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间支付投资款项：甲方应及时向乙方支付投资款项，违约金按照投资金额和违约天数计算。

2.甲方要求乙方提供与项目相关的信息和资料，乙方未在约定时间内提供：乙方应及时向甲方提供相关信息和资料，确保甲方了解项目运营状况。

3.甲方干预乙方的正常经营管理，要求乙方按照甲方的意志进行经营决策：甲方应尊重乙方的经营管理自主权，不得干预乙方的正常经营管理。

4.乙方未保证甲方的投资安全和投资收益，导致投资收益低于约定比例：乙方应采取措施确保甲方的投资安全和投资收益，如有需要，可与甲方协商调整投资收益分配方式。

5.乙方未按照约定向甲方报告项目的运营状况和财务状况：乙方应及时向甲方报告项目的运营状况和财务状况，确保甲方了解项目运营情况。五、所有应用场景：

1.甲方为投资方，乙方为受资方，双方就房地产项目进行投资合作。

2.甲方作为投资方，对乙方所持有的房地产项目进行监督和检查。

3.乙方作为受资方，接受甲方的投资，并按照约定保证甲方的投资安全和投资收益。

4.甲方要求乙方提供项目相关信息和资料，以便了解项目运营状况