借款确认及房屋买卖协议书(2024版)

借款确认及房屋买卖协议书(2024版)合同编号：__________借款确认及房屋买卖协议书（2024版）甲方（借款人、卖方）：乙方（贷款人、买方）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方借款及乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：_________________________元整），用于____________________。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.3借款利率为年利率____%，按月计息，利息计算方式为____。第二条还款方式与还款计划2.1甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。2.2还款计划如下：（1）每月还款金额为：人民币____元整。（2）还款时间为每月__日，如有变更，双方另行协商确定。2.3甲方如逾期还款，应按逾期部分计算复利，复利利率为____%。第三条房屋买卖事宜3.2标的房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：____________________________________。（2）房屋面积：____平方米。（3）房屋所有权证号：____________________________。（4）房屋性质：____________________________________。3.3房屋交易价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.4乙方应于本协议签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.5甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.6标的房屋的过户手续及相关税费由甲方承担。第四条合同的变更与解除4.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2甲方如提前还款，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因提前还款而产生的违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×提前还款月数×年利率。4.3乙方如逾期支付购房款，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款月数×年利率。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或履行不当导致本协议无法履行，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款确认及房屋买卖协议书2.房屋所有权证3.借款人及贷款人身份证明文件4.房屋买卖合同5.借款合同6.还款计划表7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或提前还款未通知乙方，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.甲方未能保证标的房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。5.双方未按约定履行各自的权利和义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，同意向乙方借款并提供房屋买卖的一方。2.贷款人：指乙方，同意向甲方提供借款并购买房屋的一方。3.等额本息还款方式：指每月偿还相同金额的本息，其中一部分为本金，一部分为利息。4.复利：指利息再生利息的计算方式。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前还款问题：甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。2.逾期还款问题：乙方如逾期支付购房款，应支付违约金。3.房屋权属问题：甲方应保证标的房屋权属清晰，如存在权属纠纷，应由甲方承担相应责任。4.过户手续及税费问题：标的房屋的过户手续及相关税费由甲方承担。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，需要借款以解决资金问题。2.乙方为购买房屋，同意向甲方提供借款。3.双方