房屋互换协议书范本2024年

房屋互换协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋互换协议书姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2乙方房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。第二条互换条件2.1双方同意按照本协议的约定，将甲方房屋与乙方房屋进行互换。2.2互换期限为________________年，自本协议签订之日起计算。2.3互换期间，双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途等。第三条互换方式及手续3.1双方同意按照互换房屋的市场价值进行互换，互换过程中涉及的税费由双方按照法律规定各自承担。3.2双方应在本协议签订后________________日内，办理房屋互换手续，包括办理房屋所有权/不动产登记手续。3.3互换房屋的交付时间为本协议签订后________________日内。第四条权利义务4.1甲方应保证甲方房屋在互换期间具备居住条件，如有损坏，甲方应负责维修。4.2乙方应保证乙方房屋在互换期间具备居住条件，如有损坏，乙方应负责维修。4.3双方在互换期间应妥善保管对方房屋，并按照约定使用对方房屋。第五条违约责任5.1如一方违反本协议的约定，导致互换不能顺利进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议互换房屋市场价值的________%。5.2如一方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋价值减少，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件

2.乙方房屋所有权证/不动产权证复印件

3.双方身份证明复印件

4.房屋互换协议书签字页

5.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：

1.未按照约定时间办理房屋互换手续

2.未按照约定使用对方房屋，导致房屋损坏或价值减少

3.擅自改变房屋结构、用途等

4.未按照约定履行维修责任

5.拒绝履行本协议约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产权利的法律文件。

3.互换期限：双方协议确定的房屋互换时间长度。

4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

5.争议解决：解决双方在履行协议过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方/乙方未按照约定时间办理房屋互换手续。

解决办法：双方协商延期办理，或甲方/乙方支付违约金。2.问题：甲方/乙方未按照约定使用对方房屋，导致房屋损坏或价值减少。

解决办法：甲方/乙方负责维修或赔偿。3.问题：甲方/乙方擅自改变房屋结构、用途等。

解决办法：恢复原状或支付赔偿。4.问题：甲方/乙方未按照约定履行维修责任。

解决办法：甲方/乙方承担维修费用。5.问题：发生争议，无法协商解决。

解决办法：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

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