房地产补充协议合同范本2024年

房地产补充协议合同范本2024年通用合同编号：__________一、关于房屋交付事项的补充（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，符合原合同约定的质量标准；（3）甲方应将房屋内的户口全部迁出，确保乙方顺利入住。1.2乙方应按原合同约定的时间支付购房款。自本补充协议签订之日起，乙方未按期支付购房款的，甲方有权按原合同约定追究乙方的违约责任。二、关于房屋质量问题的补充2.1如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照原合同约定的质量标准进行修复或赔偿。甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内予以答复，并在____个工作日内采取修复措施。2.2如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按乙方实际损失计算，包括但不限于修复费用、误工费、搬迁费等。三、关于房屋产权办理的补充3.1甲方应按原合同约定，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。自本补充协议签订之日起，如因甲方原因导致乙方不能按期办理产权转移登记的，甲方应承担相应的违约责任。3.2甲方应保证所提供的房屋产权资料真实、完整、有效。如因甲方提供的资料不实导致产权转移登记出现问题，甲方应承担全部责任。四、关于房屋配套设施的补充4.1甲方承诺，房屋交付时，小区内的配套设施（如绿化、停车位、健身设施等）应达到正常使用条件。如因甲方原因导致配套设施不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应合理使用小区内的配套设施，遵守小区物业管理规定。如乙方违反规定导致配套设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本补充协议有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产买卖合同原合同2.房屋交付确认书3.房屋质量问题报告4.产权转移登记申请表5.房屋配套设施使用协议6.物业管理规定7.补充协议草稿二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方提供的房屋产权资料不实，导致产权转移登记出现问题。4.甲方未按约定协助乙方办理产权转移登记手续。5.甲方未保证房屋及配套设施正常使用。6.乙方违反小区物业管理规定，导致配套设施损坏。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.补充协议：对原合同的补充和修改，具有同等法律效力。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。5.产权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任，按原合同约定追究。2.房屋质量问题：乙方有权要求甲方修复或赔偿，具体金额按实际损失计算。3.产权转移登记拖延：甲方应承担违约责任，乙方可要求甲方加快办理进度。4.配套设施不能正常使用：甲方应承担违约责任，协调物业管理公司解决问题。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就房屋买卖达成一致。2.双方签订房地产买卖合同，并需要对合同内容进行补充和修改。3.甲方承诺交付符合质量标准