房屋买卖合同文书资料2024年

房屋买卖合同文书资料2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，包括_______层。第二条房价款2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金冲抵房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将该房屋的钥匙交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证号/不动产权证号、购房发票等与该房屋有关的全部证件和资料交付给乙方。第四条税费4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。5.2若甲方未能按照本合同第三条第1项的约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.购房发票复印件

4.定金收据复印件

5.过户费用收据复印件

6.房屋钥匙二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同第三条第1项的约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.乙方未能按照本合同第二条第2项的约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证：是指国家有关部门颁发给房屋所有者的具有法律效力的证书，证明房屋所有权的归属。

2.定金：是指买卖双方为了确保合同的履行，按照合同约定一方支付给对方的金钱。

3.房价款：是指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。

4.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.乙方未能按时支付房价款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，协商解决相关问题，确保过户顺利完成。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

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