店面承包合同书范本(2024版)

编号：__________店面承包合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

店面承包合同书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：店面概况2.1店面位置与面积2.2店面设施与设备2.3店面现状与经营范围第三章：承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期3.3承包期限内的权利与义务第四章：承包费用4.1承包金支付标准与方式4.2押金支付标准与退还条件4.3其他费用支付事项第五章：经营与管理5.1承包方的经营范围与要求5.2承包方的管理与运营5.3合同双方对经营风险的责任承担第六章：维修与维护6.1店面设施与设备的维修责任6.2店面环境的维护责任6.3维修与维护的费用承担第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关事宜第八章：违约责任8.1承包方的违约行为8.2出租方的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与机构9.3争议解决的时间限制第十章：合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的相关事宜第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担11.3保密信息的泄露处理第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3转让后的合同主体权益第十三章：其他条款13.1保险事项13.2税务事项13.3环境保护与安全生产第十四章：附件14.1店面平面图14.2承包金支付明细表14.3押金退还申请表14.4店面设施设备清单合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（出租方）将其拥有的店面承包给乙方（承包方），甲乙双方共同遵守本合同的各项条款，确保店面正常运营。1.2定义与解释：本合同中的“店面”指的是位于_________的店面；“甲方”指的是店面所有者；“乙方”指的是承包方；“承包期”指的是从____年__月__日至____年__月__日的期限。1.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：店面概况2.1店面位置与面积：店面位于_________，店面面积为____平方米。2.2店面设施与设备：店面内现有的设施与设备清单详见附件。2.3店面现状与经营范围：店面目前经营范围为_________，店面现状为正常运营状态。第三章：承包期限3.1承包开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，承包开始日期为____年__月__日。3.2承包结束日期：承包结束日期为____年__月__日。3.3承包期限内的权利与义务：乙方在承包期限内拥有店面的经营权，需按照本合同的约定支付承包金，并遵守国家的相关法律法规。第四章：承包费用4.1承包金支付标准与方式：乙方每月支付给甲方承包金人民币____元整，支付方式为银行转账。4.2押金支付标准与退还条件：乙方在签订合同时一次性支付给甲方押金人民币____元整，合同到期后无违约行为，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方押金。4.3其他费用支付事项：除承包金和押金外，乙方还需承担店面的水电费、税费等经营成本。第五章：经营与管理5.1承包方的经营范围与要求：乙方在承包期限内应按照合同约定经营店面，不得擅自改变经营范围。5.2承包方的管理与运营：乙方应负责店面的日常管理与运营，确保店面的正常运营和顾客满意度。5.3合同双方对经营风险的责任承担：双方应遵守国家的相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，对经营风险各自承担责任。第六章：维修与维护6.1店面设施与设备的维修责任：乙方负责店面的设施与设备的日常维修与保养。6.2店面环境的维护责任：乙方负责店面的卫生与环境保护，确保店面的环境整洁。6.3维修与维护的费用承担：乙方承担店面的维修与维护费用。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件与程序：合同终止的条件与程序详见附件。7.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照本合同约定将店面恢复至原状，并支付相关费用。甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方押金。第八章：违约责任8.1承包方的违约行为：乙方违反本合同的约定，未经甲方同意改变经营范围，或者未按时支付承包金、押金等，均视为违约。8.2出租方的违约行为：甲方未按照本合同的约定提供店面，或者未履行合同约定的其他义务，均视为违约。8.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构：本合同争议提交至_________人民法院解决。9.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____日内协商解决，协商无果的，应在该争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。第十章：合同的解除10.1合同解除的条件：合同解除的条件详见附件。10.2合同解除的程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同解除后的相关事宜：合同解除后，乙方应按照本合同约定将店面恢复至原状，并支付相关费用。甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方押金。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围：保密信息指的是合同履行过程中双方交换的各类商业秘密、客户信息等。11.2保密责任的承担：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露处理：如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件：合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2合同转让的程序：合同转让应按照本合同约定的程序进行。12.3转让后的合同主体权益：转让后的合同主体应继续履行本合同的约定。第十三章：其他条款13.1保险事项：乙方应按照甲方的要求办理相应的保险手续，保障店面的安全运营。13.2税务事项：乙方应按照国家税务机关的规定办理税务登记，并按时足额缴纳税款。13.3环境保护与安全生产：乙方应遵守国家的环境保护和安全生产法律法规，确保店面的环境整洁和安全生产。第十四章：附件14.1店面平面图：店面平面图作为本合同的附件，详见附件。14.2承包金支付明细表：承包金支付明细表作为本合同的附件，详见附件。14.3押金退还申请表：押金退还申请表作为本合同的附件，详见附件。14.4店面设施设备清单：店面设施设备清单作为本合同的附件，详见附件。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行期间对店面进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。说明：甲方作为出租方，有权对店面的运营情况进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。1.2甲方有权在合同期内调整承包金，但需提前一个月通知乙方。说明：甲方根据市场情况和店面运营状况，有权对承包金进行调整，但需给予乙方足够的时间准备。1.3甲方在合同期内的店面维修和维护工作，乙方应给予协助和支持。说明：甲方负责店面的维修和维护工作，但需要乙方在必要时提供必要的协助和支持，确保店面的正常运营。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求，对店面进行装修和改造，以符合经营需求。说明：乙方作为承包方，有权根据自身的经营需求对店面进行装修和改造，但需符合甲方的基本要求。2.2乙方应确保店面的安全和卫生，不得从事任何违法经营活动。说明：乙方作为承包方，有责任确保店面的安全和卫生，不得从事任何违法经营活动，以维护甲方的合法权益。2.3乙方有权在合同期内提出合理的经营建议，甲方应给予考虑和支持。说明：乙方作为承包方，有权提出合理的经营建议，甲方作为出租方，应给予考虑和支持，以促进店面的良好运营。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地履行调解和协调职责，确保甲乙双方的权益。说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持公正、中立的态度，履行调解和协调职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.2第三方中介应提供必要的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。说明：第三方中介作为专业机构，应提供必要的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，以促进合同的顺利履行。3.3第三方中介有权收取合理的佣金，甲方和乙方应按时支付。说明：第三方中介在提供调解和协调服务时，有权收取合理的佣金，甲方和乙方应按照合同约定按时支付，以保证第三方中介的正常运营。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.承包金支付明细表3.押金退还申请表4.店面设施设备清单5.装修改造方案6.经营建议书7.保险单据8.税务登记证明9.环境保护与安全生产措施说明书10.合同转让协议11.争议调解书12.合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未经甲方同意改变经营范围，属于违约行为。2.乙方未按时支付承包金、押金，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定提供店面，或未履行其他义务，属于违约行为。4.甲方未按照约定时间退还乙方押金，属于违约行为。5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同目的无法实现，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.店面：指合同中约定的经营场所。2.承包金：指乙方支付给甲方的租金。3.押金：指乙方支付给甲方作为履行合同保证的金额。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.经营范围变更：提前与甲方沟通，取得甲方同意。3.支付承包金、押金问题：确保按时支