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文档简介
编号:__________店面承包合同书范本(2024版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
店面承包合同书范本(2024版)合同目录第一章:总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章:店面概况2.1店面位置与面积2.2店面设施与设备2.3店面现状与经营范围第三章:承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期3.3承包期限内的权利与义务第四章:承包费用4.1承包金支付标准与方式4.2押金支付标准与退还条件4.3其他费用支付事项第五章:经营与管理5.1承包方的经营范围与要求5.2承包方的管理与运营5.3合同双方对经营风险的责任承担第六章:维修与维护6.1店面设施与设备的维修责任6.2店面环境的维护责任6.3维修与维护的费用承担第七章:合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关事宜第八章:违约责任8.1承包方的违约行为8.2出租方的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九章:争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与机构9.3争议解决的时间限制第十章:合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的相关事宜第十一章:保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担11.3保密信息的泄露处理第十二章:合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3转让后的合同主体权益第十三章:其他条款13.1保险事项13.2税务事项13.3环境保护与安全生产第十四章:附件14.1店面平面图14.2承包金支付明细表14.3押金退还申请表14.4店面设施设备清单合同编号_________第一章:总则1.1合同背景与目的:甲方(出租方)将其拥有的店面承包给乙方(承包方),甲乙双方共同遵守本合同的各项条款,确保店面正常运营。1.2定义与解释:本合同中的“店面”指的是位于_________的店面;“甲方”指的是店面所有者;“乙方”指的是承包方;“承包期”指的是从____年__月__日至____年__月__日的期限。1.3适用法律:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力:本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。第二章:店面概况2.1店面位置与面积:店面位于_________,店面面积为____平方米。2.2店面设施与设备:店面内现有的设施与设备清单详见附件。2.3店面现状与经营范围:店面目前经营范围为_________,店面现状为正常运营状态。第三章:承包期限3.1承包开始日期:本合同自签字盖章之日起生效,承包开始日期为____年__月__日。3.2承包结束日期:承包结束日期为____年__月__日。3.3承包期限内的权利与义务:乙方在承包期限内拥有店面的经营权,需按照本合同的约定支付承包金,并遵守国家的相关法律法规。第四章:承包费用4.1承包金支付标准与方式:乙方每月支付给甲方承包金人民币____元整,支付方式为银行转账。4.2押金支付标准与退还条件:乙方在签订合同时一次性支付给甲方押金人民币____元整,合同到期后无违约行为,甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方押金。4.3其他费用支付事项:除承包金和押金外,乙方还需承担店面的水电费、税费等经营成本。第五章:经营与管理5.1承包方的经营范围与要求:乙方在承包期限内应按照合同约定经营店面,不得擅自改变经营范围。5.2承包方的管理与运营:乙方应负责店面的日常管理与运营,确保店面的正常运营和顾客满意度。5.3合同双方对经营风险的责任承担:双方应遵守国家的相关法律法规,按照合同约定履行各自的权利和义务,对经营风险各自承担责任。第六章:维修与维护6.1店面设施与设备的维修责任:乙方负责店面的设施与设备的日常维修与保养。6.2店面环境的维护责任:乙方负责店面的卫生与环境保护,确保店面的环境整洁。6.3维修与维护的费用承担:乙方承担店面的维修与维护费用。第七章:合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序:合同的变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件与程序:合同终止的条件与程序详见附件。7.3合同终止后的相关事宜:合同终止后,乙方应按照本合同约定将店面恢复至原状,并支付相关费用。甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方押金。第八章:违约责任8.1承包方的违约行为:乙方违反本合同的约定,未经甲方同意改变经营范围,或者未按时支付承包金、押金等,均视为违约。8.2出租方的违约行为:甲方未按照本合同的约定提供店面,或者未履行合同约定的其他义务,均视为违约。8.3违约责任的具体处理方式:违约方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。第九章:争议解决9.1争议解决的方式:双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构:本合同争议提交至_________人民法院解决。9.3争议解决的时间限制:双方应在争议发生之日起____日内协商解决,协商无果的,应在该争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。第十章:合同的解除10.1合同解除的条件:合同解除的条件详见附件。10.2合同解除的程序:合同解除应经双方协商一致,并签订书面解除协议。10.3合同解除后的相关事宜:合同解除后,乙方应按照本合同约定将店面恢复至原状,并支付相关费用。甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方押金。第十一章:保密条款11.1保密信息的定义与范围:保密信息指的是合同履行过程中双方交换的各类商业秘密、客户信息等。11.2保密责任的承担:双方对保密信息负有保密义务,未经对方同意不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露处理:如发生保密信息泄露,泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露,并承担相应的法律责任。第十二章:合同的转让12.1合同转让的条件:合同转让需经双方协商一致,并签订书面转让协议。12.2合同转让的程序:合同转让应按照本合同约定的程序进行。12.3转让后的合同主体权益:转让后的合同主体应继续履行本合同的约定。第十三章:其他条款13.1保险事项:乙方应按照甲方的要求办理相应的保险手续,保障店面的安全运营。13.2税务事项:乙方应按照国家税务机关的规定办理税务登记,并按时足额缴纳税款。13.3环境保护与安全生产:乙方应遵守国家的环境保护和安全生产法律法规,确保店面的环境整洁和安全生产。第十四章:附件14.1店面平面图:店面平面图作为本合同的附件,详见附件。14.2承包金支付明细表:承包金支付明细表作为本合同的附件,详见附件。14.3押金退还申请表:押金退还申请表作为本合同的附件,详见附件。14.4店面设施设备清单:店面设施设备清单作为本合同的附件,详见附件。甲方(签字):_________日期:____年__月__日乙方(签字):_________日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明附加条款一:甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行期间对店面进行不定期检查,以确保乙方遵守合同约定。说明:甲方作为出租方,有权对店面的运营情况进行监督和管理,确保乙方的经营活动符合合同约定。1.2甲方有权在合同期内调整承包金,但需提前一个月通知乙方。说明:甲方根据市场情况和店面运营状况,有权对承包金进行调整,但需给予乙方足够的时间准备。1.3甲方在合同期内的店面维修和维护工作,乙方应给予协助和支持。说明:甲方负责店面的维修和维护工作,但需要乙方在必要时提供必要的协助和支持,确保店面的正常运营。附加条款二:乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求,对店面进行装修和改造,以符合经营需求。说明:乙方作为承包方,有权根据自身的经营需求对店面进行装修和改造,但需符合甲方的基本要求。2.2乙方应确保店面的安全和卫生,不得从事任何违法经营活动。说明:乙方作为承包方,有责任确保店面的安全和卫生,不得从事任何违法经营活动,以维护甲方的合法权益。2.3乙方有权在合同期内提出合理的经营建议,甲方应给予考虑和支持。说明:乙方作为承包方,有权提出合理的经营建议,甲方作为出租方,应给予考虑和支持,以促进店面的良好运营。附加条款三:第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地履行调解和协调职责,确保甲乙双方的权益。说明:第三方中介在合同履行过程中,应保持公正、中立的态度,履行调解和协调职责,确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.2第三方中介应提供必要的咨询服务,协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。说明:第三方中介作为专业机构,应提供必要的咨询服务,协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题,以促进合同的顺利履行。3.3第三方中介有权收取合理的佣金,甲方和乙方应按时支付。说明:第三方中介在提供调解和协调服务时,有权收取合理的佣金,甲方和乙方应按照合同约定按时支付,以保证第三方中介的正常运营。附件及其他补充说明一、附件列表:1.店面平面图2.承包金支付明细表3.押金退还申请表4.店面设施设备清单5.装修改造方案6.经营建议书7.保险单据8.税务登记证明9.环境保护与安全生产措施说明书10.合同转让协议11.争议调解书12.合同解除协议二、违约行为及认定:1.乙方未经甲方同意改变经营范围,属于违约行为。2.乙方未按时支付承包金、押金,属于违约行为。3.甲方未按照合同约定提供店面,或未履行其他义务,属于违约行为。4.甲方未按照约定时间退还乙方押金,属于违约行为。5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务,导致合同目的无法实现,可认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.店面:指合同中约定的经营场所。2.承包金:指乙方支付给甲方的租金。3.押金:指乙方支付给甲方作为履行合同保证的金额。4.违约行为:指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.合同解除:指合同双方或一方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为。6.争议解决:指合同双方在发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.店面设施设备损坏:及时通知甲方,由甲方负责维修或更换。2.经营范围变更:提前与甲方沟通,取得甲方同意。3.支付承包金、押金问题:确保按时支
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