2024版商业场地租赁合同

合同编号_________一、合同主体【甲方全称】：________________________【甲方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【电子邮箱】：________________________【乙方全称】：________________________【乙方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【电子邮箱】：________________________其他相关方：【名称】：________________________【地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【电子邮箱】：________________________二、合同前言鉴于出租方拥有位于【具体位置】的商业场地，愿意将该场地出租给承租方使用；鉴于承租方愿意承租上述场地用于【具体用途】，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下商业场地租赁合同，以共同遵守。三、定义与解释3.1“商业场地”指甲方拥有使用权并同意出租给乙方的位于【具体位置】的建筑物及其附属设施。3.2“租赁期间”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。3.3“租金”指甲方出租商业场地给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。3.4“维修责任”指甲方和乙方在本合同项下对商业场地进行维修、保养的责任。3.5“违约”指甲方、乙方或任何其他相关方违反本合同约定的行为。四、权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2出租方应保证商业场地的合法使用权，并确保乙方在租赁期间正常使用。4.1.3出租方负责商业场地的维修、保养，确保场地符合租赁用途。4.1.4出租方应承担商业场地的物业管理费、水电费等相关费用。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照本合同的约定使用商业场地。4.2.2承租方应按期支付租金，不得拖欠。4.2.3承租方应合理使用商业场地，不得改变其结构和用途。4.2.4承租方应承担商业场地的使用过程中产生的相关费用。五、履行条件5.1租赁期间：本合同租赁期间自【起始日期】起至【终止日期】止。5.2租金支付：乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金至甲方指定账户。5.3场地交付：甲方应在合同生效后【具体日期】内将商业场地交付给乙方使用。5.4履行方式：双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利执行。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.1合同期满，双方未达成续租协议。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3任何一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3合同终止后，乙方应在【具体日期】内将商业场地交还给甲方，并按照甲方要求恢复场地原状。甲方应在合同终止后【具体日期】内退还乙方已支付但未使用的租金。七、费用与支付7.1租金支付：乙方应按照本合同约定的商业场地租赁价格，按时支付租金。租金支付方式为银行转账，支付时间为每月的【具体日期】前，不得逾期。7.2租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变动，出租方有权根据市场情况调整租金，但应提前【具体时间】通知乙方。7.3其他费用：除租金外，乙方应承担商业场地使用过程中的水、电、燃气、网络、物业管理等相关费用。7.4支付条件：乙方在支付租金和其他费用时，应注明款项用途为“2024版商业场地租赁合同租金”或“2024版商业场地租赁合同相关费用”。八、违约责任8.1若乙方未按期支付租金，应按照逾期金额的【具体比例】支付违约金，并承担出租方因此造成的损失。8.2若乙方违反合同约定，擅自改变商业场地的用途或结构，应支付相当于一个月租金的违约金，并恢复场地原状。8.3若出租方未按合同约定提供商业场地或未履行维修义务，乙方有权要求出租方支付相当于一个月租金的违约金，并采取必要措施保障自身权益。8.4违约金支付方式：违约方应在收到违约通知后的【具体时间】内，将违约金支付给守约方。九、保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【具体时间】内。9.3违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.2一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明。10.3在不可抗力事件影响范围内，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。十一、争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体仲裁机构】进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.4争议解决过程中，双方应继续履行合同，不得擅自停止或中断。十二、合同的转让12.1在租赁期间，未经出租方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2出租方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应提前【具体时间】通知乙方，并保证第三方承担本合同项下的全部义务。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。未经对方书面同意，任何一方不得行使或转让合同未涉及的权利。13.2出租方保留对商业场地的一切所有权和使用权，乙方仅在本合同约定的租赁期间内享有使用权。13.3乙方保留对租赁期间所添置的可移动财产的所有权，并在合同终止后有权将其移走。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。14.2任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的基本原则相抵触，否则视为无效。14.3修改和补充的内容应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1双方应相互协助，提供必要的资料和信息，以便对方顺利履行合同。15.2出租方应协助乙方办理与租赁商业场地相关的各类手续，包括但不限于营业执照、消防验收等。15.3乙方应配合出租方进行商业场地的维修、保养工作，确保场地安全、卫生。十六、其他条款16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就2024版商业场地租赁事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款因违法或无效而失效，不影响其他条款的效力。16.4双方同意，本合同的其他条款可根据实际情况进行增减，增减条款应遵循本合同第十四条约定的修改和补充程序。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方应在合同末尾签字、盖章，并注明签订日期。甲方（出租方）签字：________________________甲方（出租方）盖章：________________________法定代表人（或授权