2024版山东购房合同范本

2024版山东购房合同范本一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________证件号码：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________证件号码：________________二、合同标的房产证号：________________房屋坐落：________________建筑面积：______________平方米房屋结构：________________房屋用途：________________三、合同价款1.双方约定，标的房产的成交价为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.乙方支付购房款的方式和期限如下：（1）定金：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元；（2）首付款：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款人民币￥____元；（3）贷款：乙方在办理完毕贷款手续后____日内，将剩余房款支付给甲方。四、履行期限1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产交付给乙方；2.乙方应在本合同签订之日起____日内，支付完毕全部购房款。五、履行地点1.甲方交付房产的地点为：________________；2.乙方支付购房款的地点为：________________。六、履行方式1.甲方按照本合同约定将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续；2.乙方按照本合同约定的方式和期限支付购房款。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的____%；（2）甲方故意隐瞒房产瑕疵，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的____%；（2）乙方在办理贷款过程中，因自身原因导致贷款无法发放的，乙方应在____日内自行筹款支付剩余房款，否则甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________2024版山东购房合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：山东房地产开发有限公司地址：山东省市区路号法定代表人：联系电话：138证件号码：9137乙方（买方）：地址：山东省市区路号联系电话：1395678证件号码：3701X鉴于甲方为标的房产的合法所有权人，乙方愿意购买甲方拥有的房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的房产证号：鲁（）不动产权第号房屋坐落：山东省市区路号小区号楼单元室建筑面积：120平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋用途：住宅第二条合同价款2.1双方确认，标的房产的成交价为人民币（大写）：壹佰贰拾万元整（小写）：￥1200000元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起5日内，乙方向甲方支付定金人民币￥20000元；（2）首付款：本合同签订之日起15日内，乙方向甲方支付首付款人民币￥400000元；（3）贷款：乙方应在办理完毕贷款手续后30日内，将剩余房款支付给甲方。第三条履行期限3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将标的房产交付给乙方；3.2乙方应在本合同签订之日起15日内，支付完毕首付款，并在贷款办理完毕后30日内支付剩余房款。第四条履行地点4.1甲方交付房产的地点为：山东省市区路号小区号楼单元室；4.2乙方支付购房款的地点为：甲方指定银行账户。第五条履行方式5.1甲方履行方式：（1）甲方应在交付房产前，确保房产符合国家规定的质量标准，无权属纠纷；（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等；（3）甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产钥匙及相关附属设施交付给乙方。5.2乙方履行方式：（1）乙方应按照本合同约定的方式和期限支付购房款；（2）乙方在支付购房款后，有权要求甲方按照约定时间交付房产；（3）乙方在接收房产后，应按照国家相关规定办理房产登记手续。第六条权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款；（2）甲方应保证标的房产的合法性，不得存在权属纠纷、租赁关系等影响房产交付的情况；（3）甲方应承担房产过户所产生的税费；（4）甲方应在本合同约定的期限内交付房产，并保证房产的质量符合国家规定。6.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产；（2）乙方应按照本合同约定的方式和期限支付购房款；（3）乙方在接收房产后，应按照国家相关规定办理房产登记手续；（4）乙方应承担房产过户所产生的税费。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的10%；（2）甲方故意隐瞒房产瑕疵，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的10%；（2）乙方在办理贷款过程中，因自身原因导致贷款无法发放的，乙方应在30日内自行筹款支付剩余房款，否则甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：山东房地产开发有限公司法定代表人（签字1.合同编号：建议在合同编号后添加日期或流水号，以便于管理和查询。2.合同双方基本信息：建议增加双方的联系邮箱，以便于书面沟通。3.第一条合同标的：建议详细列明房产的具体情况，包括但不限于建筑年代、装修情况、配套设施等。4.第二条合同价款：建议明确定金是否计入房款，以及定金的处理方式（如是否抵扣房款）。5.第三条履行期限：建议明确房产交付的具体时间点，如“本合同签订之日起30日内，甲方应将标的房产交付给乙方，交付时间为当日18:00前”。6.第四条履行地点：建议明确支付购房款的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。7.第五条履行方式：建议增加关于甲方交付房产时应提供的文件和资料，如房产证、土地使用证等。8.第六条权利和义务：建议明确甲方在房产过户过程中的具体义务，如办理房产过户手续的时间限制。建议明确乙方在房产登记手续办理中的具体义务，如提供相关个人资料。9.第七条违约责任：建议增加关于甲方未能协助乙方办理房产过户手续的违约责任。建议明确乙方未按时支付购房款的违约金计算方式，如按日计算。10.第八条争议解决：建议明确合同签订地，以确定管辖法院。11.第九条其他约定：建议增加关于合同变更、解除的条件和程序。第二条合同价款：2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起5日内，乙方向甲方支付定金人民币￥20000元；定金支付后，自动转为购房款的一部分。（2）首付款：本合同签订之日起15日内，乙方向甲方支付首付款人民币￥400000元；（3）贷款：乙方应在办理完毕贷款手续后30日内，将剩余房款支付给甲方。第三条履行期限：3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，即在____年____月____日18:00前，将标的房产交付给乙方；第四条履行地点：4.2乙方支付购房款的地点为：甲方指定银行账户（账户名称：山东房地产开发有限公司，账号：，开户行：银行支行）。第六条权利和义务：6.1甲方的权利和义务：（3）甲方应在房产过户手续办理完毕后30日内，将房产钥匙及相关附属设施交付给乙方，并提供房产证、土地使用证等过户所需文件。第七条违约责任：7.1甲方违约责任：（3）甲方未能按照约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的5%。7.2乙方违约责任：（2）乙方未按约