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文档简介
2024版山东购房合同范本一、合同双方基本信息甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:________________证件号码:________________乙方(买方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:________________证件号码:________________二、合同标的房产证号:________________房屋坐落:________________建筑面积:______________平方米房屋结构:________________房屋用途:________________三、合同价款1.双方约定,标的房产的成交价为人民币(大写):____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥____元。2.乙方支付购房款的方式和期限如下:(1)定金:本合同签订之日起____日内,乙方向甲方支付定金人民币¥____元;(2)首付款:本合同签订之日起____日内,乙方向甲方支付首付款人民币¥____元;(3)贷款:乙方在办理完毕贷款手续后____日内,将剩余房款支付给甲方。四、履行期限1.甲方应在本合同签订之日起____日内,将标的房产交付给乙方;2.乙方应在本合同签订之日起____日内,支付完毕全部购房款。五、履行地点1.甲方交付房产的地点为:________________;2.乙方支付购房款的地点为:________________。六、履行方式1.甲方按照本合同约定将房产交付给乙方,并协助乙方办理房产过户手续;2.乙方按照本合同约定的方式和期限支付购房款。七、违约责任1.甲方违约责任:(1)甲方未按约定时间交付房产的,应向乙方支付违约金,违约金为成交价的____%;(2)甲方故意隐瞒房产瑕疵,导致乙方无法实现合同目的的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还定金。2.乙方违约责任:(1)乙方未按约定时间支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为成交价的____%;(2)乙方在办理贷款过程中,因自身原因导致贷款无法发放的,乙方应在____日内自行筹款支付剩余房款,否则甲方有权解除合同,乙方已支付的款项不予退还。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________法定代表人(签字):______________签订日期:____________________乙方(盖章):____________________法定代表人(签字):______________签订日期:____________________2024版山东购房合同范本合同编号:_______甲方(卖方):山东房地产开发有限公司地址:山东省市区路号法定代表人:联系电话:138证件号码:9137乙方(买方):地址:山东省市区路号联系电话:1395678证件号码:3701X鉴于甲方为标的房产的合法所有权人,乙方愿意购买甲方拥有的房产,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条合同标的房产证号:鲁()不动产权第号房屋坐落:山东省市区路号小区号楼单元室建筑面积:120平方米房屋结构:钢筋混凝土结构房屋用途:住宅第二条合同价款2.1双方确认,标的房产的成交价为人民币(大写):壹佰贰拾万元整(小写):¥1200000元。2.2乙方支付购房款的方式如下:(1)定金:本合同签订之日起5日内,乙方向甲方支付定金人民币¥20000元;(2)首付款:本合同签订之日起15日内,乙方向甲方支付首付款人民币¥400000元;(3)贷款:乙方应在办理完毕贷款手续后30日内,将剩余房款支付给甲方。第三条履行期限3.1甲方应在本合同签订之日起30日内,将标的房产交付给乙方;3.2乙方应在本合同签订之日起15日内,支付完毕首付款,并在贷款办理完毕后30日内支付剩余房款。第四条履行地点4.1甲方交付房产的地点为:山东省市区路号小区号楼单元室;4.2乙方支付购房款的地点为:甲方指定银行账户。第五条履行方式5.1甲方履行方式:(1)甲方应在交付房产前,确保房产符合国家规定的质量标准,无权属纠纷;(2)甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等;(3)甲方应在房产过户手续办理完毕后,将房产钥匙及相关附属设施交付给乙方。5.2乙方履行方式:(1)乙方应按照本合同约定的方式和期限支付购房款;(2)乙方在支付购房款后,有权要求甲方按照约定时间交付房产;(3)乙方在接收房产后,应按照国家相关规定办理房产登记手续。第六条权利和义务6.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权按照本合同约定收取购房款;(2)甲方应保证标的房产的合法性,不得存在权属纠纷、租赁关系等影响房产交付的情况;(3)甲方应承担房产过户所产生的税费;(4)甲方应在本合同约定的期限内交付房产,并保证房产的质量符合国家规定。6.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产;(2)乙方应按照本合同约定的方式和期限支付购房款;(3)乙方在接收房产后,应按照国家相关规定办理房产登记手续;(4)乙方应承担房产过户所产生的税费。第七条违约责任7.1甲方违约责任:(1)甲方未按约定时间交付房产的,应向乙方支付违约金,违约金为成交价的10%;(2)甲方故意隐瞒房产瑕疵,导致乙方无法实现合同目的的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还定金。7.2乙方违约责任:(1)乙方未按约定时间支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为成交价的10%;(2)乙方在办理贷款过程中,因自身原因导致贷款无法发放的,乙方应在30日内自行筹款支付剩余房款,否则甲方有权解除合同,乙方已支付的款项不予退还。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;9.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):山东房地产开发有限公司法定代表人(签字1.合同编号:建议在合同编号后添加日期或流水号,以便于管理和查询。2.合同双方基本信息:建议增加双方的联系邮箱,以便于书面沟通。3.第一条合同标的:建议详细列明房产的具体情况,包括但不限于建筑年代、装修情况、配套设施等。4.第二条合同价款:建议明确定金是否计入房款,以及定金的处理方式(如是否抵扣房款)。5.第三条履行期限:建议明确房产交付的具体时间点,如“本合同签订之日起30日内,甲方应将标的房产交付给乙方,交付时间为当日18:00前”。6.第四条履行地点:建议明确支付购房款的银行账户信息,包括账户名称、账号、开户行等。7.第五条履行方式:建议增加关于甲方交付房产时应提供的文件和资料,如房产证、土地使用证等。8.第六条权利和义务:建议明确甲方在房产过户过程中的具体义务,如办理房产过户手续的时间限制。建议明确乙方在房产登记手续办理中的具体义务,如提供相关个人资料。9.第七条违约责任:建议增加关于甲方未能协助乙方办理房产过户手续的违约责任。建议明确乙方未按时支付购房款的违约金计算方式,如按日计算。10.第八条争议解决:建议明确合同签订地,以确定管辖法院。11.第九条其他约定:建议增加关于合同变更、解除的条件和程序。第二条合同价款:2.2乙方支付购房款的方式如下:(1)定金:本合同签订之日起5日内,乙方向甲方支付定金人民币¥20000元;定金支付后,自动转为购房款的一部分。(2)首付款:本合同签订之日起15日内,乙方向甲方支付首付款人民币¥400000元;(3)贷款:乙方应在办理完毕贷款手续后30日内,将剩余房款支付给甲方。第三条履行期限:3.1甲方应在本合同签订之日起30日内,即在____年____月____日18:00前,将标的房产交付给乙方;第四条履行地点:4.2乙方支付购房款的地点为:甲方指定银行账户(账户名称:山东房地产开发有限公司,账号:,开户行:银行支行)。第六条权利和义务:6.1甲方的权利和义务:(3)甲方应在房产过户手续办理完毕后30日内,将房产钥匙及相关附属设施交付给乙方,并提供房产证、土地使用证等过户所需文件。第七条违约责任:7.1甲方违约责任:(3)甲方未能按照约定时间办理房产过户手续的,应向乙方支付违约金,违约金为成交价的5%。7.2乙方违约责任:(2)乙方未按约
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