抵押合同范本说明

抵押合同范本说明合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为担保债务的履行，愿意将其拥有的房地产设定为抵押物；2.乙方愿意接受甲方的房地产设定为抵押物，以其债权为限；第一条抵押物1.1甲方同意将其位于________________的房地产设定为抵押物，具体房地产情况详见附件一。1.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方保证该抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等情况。第二条债权范围2.1乙方对甲方的债权范围包括但不限于：________________（具体债权明细详见附件二）。第三条抵押权的设立3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在抵押物上。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押物的占有、使用和处分4.1抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益权，但不得处分抵押物。4.2甲方如需处分抵押物，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。未经乙方书面同意，甲方处分抵押物的行为无效。4.3抵押物在抵押期间的保险手续由甲方办理，保险费用由甲方承担。保险单据应提交乙方备案。第五条债务的清偿5.1甲方应按合同约定及时清偿债务。债务清偿完毕后，本抵押合同约定的抵押权自动解除。5.2甲方逾期未清偿债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。第六条合同的变更和解除6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。6.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并报送不动产登记机构办理变更或解除抵押登记手续。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至债务清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日附件一：抵押物情况说明附件二：债权明细表一、附件列表：1.附件一：抵押物情况说明抵押物的详细地址抵押物的所有权证明抵押物的土地使用权证明抵押物的不动产登记证明2.附件二：债权明细表债权人名称、地址、联系方式债务金额债务的产生时间、期限和还款方式债权的担保情况二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定清偿债务甲方未经乙方同意处分抵押物2.乙方未按合同约定履行抵押权乙方未依法行使抵押权乙方未按合同约定解除或变更抵押权3.甲乙双方未按合同约定办理抵押登记手续未在合同约定的时间内完成抵押登记抵押登记过程中出现争议或错误三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受财产设定为抵押物的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.债权：指债权人根据法律规定或者合同约定，向债务人主张的金钱债权或者财产债权。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定清偿债务乙方可以依法行使抵押权，优先受偿债务。乙方可以与甲方协商，制定还款计划。2.甲方未经乙方同意处分抵押物乙方可以要求甲方立即停止处分行为。乙方可以依法行使抵押权，要求处分所得优先受偿债务。3.抵押登记过程中出现争议或错误甲乙双方应共同查明争议原因，协商解决。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方向乙方借款，以自身拥有的房地产作为抵押物。2.