房产购房协议书

房产购房协议书合同编号：__________房产购房协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。1.2该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中：（1）定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本协议签订之日起_______日内支付；（2）剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付。2.2乙方支付购房款后，甲方应按照约定将该房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方应按照本协议约定享有该房产的所有权。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应保证该房产不存在质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3乙方应按照本协议约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应共同努力，维护双方合法权益。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.房屋质量检测报告（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定交付房产，构成违约。2.甲方未保证房产权属清晰，构成违约。3.甲方未保证房产不存在质量问题，构成违约。4.乙方未按照协议约定支付购房款，构成违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。2.购房款：指乙方按照协议约定支付给甲方的，购买房产的价款。3.定金：指乙方为保证合同履行，按照协议约定支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照协议约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房产。2.甲方房产权属不清晰：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方房产存在质量问题：解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。如甲方拒绝修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。4.乙方未支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。5.房产过户手续办理出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，尽快解决过户手续问题。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方拥有的房产。3.甲