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文档简介
房产购房协议书合同编号:__________房产购房协议书甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:第一条房屋基本状况1.1甲方同意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产。1.2该房产位于_______市_______区_______街道_______号,房产证号为_______,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______,土地使用权性质为_______,土地使用权期限至_______年。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整(大写:_______________________元整),其中:(1)定金人民币_______元整(大写:_______________________元整),于本协议签订之日起_______日内支付;(2)剩余款项人民币_______元整(大写:_______________________元整),乙方应于_______年_______月_______日前支付。2.2乙方支付购房款后,甲方应按照约定将该房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后,乙方应按照本协议约定享有该房产的所有权。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产权属清晰,无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应保证该房产不存在质量问题,如有质量问题,甲方应负责修复,并承担修复费用。4.3乙方应按照本协议约定支付购房款,并履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购房款的_______%。5.3乙方未按照本协议约定支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1本协议签订后,甲乙双方应共同努力,维护双方合法权益。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):签字(或盖章):日期:乙方(买受人):签字(或盖章):日期:一、附件列表:1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.房屋质量检测报告(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按照协议约定交付房产,构成违约。2.甲方未保证房产权属清晰,构成违约。3.甲方未保证房产不存在质量问题,构成违约。4.乙方未按照协议约定支付购房款,构成违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务,构成违约。三、法律名词及解释:1.房产证:指由不动产登记机构颁发的,证明不动产物权归属的法律文件。2.购房款:指乙方按照协议约定支付给甲方的,购买房产的价款。3.定金:指乙方为保证合同履行,按照协议约定支付给甲方的款项。4.违约金:指违约方按照协议约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未交付房产:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方在规定时间内交付房产。2.甲方房产权属不清晰:解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方房产存在质量问题:解决办法:甲方应负责修复,并承担修复费用。如甲方拒绝修复,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的购房款。4.乙方未支付购房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方在规定时间内支付购房款。5.房产过户手续办理出现问题:解决办法:甲乙双方应共同配合,提供所需材料,尽快解决过户手续问题。五、所有应用场景:1.甲方为房产所有权人,愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方拥有的房产。3.甲
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