房屋抵押贷款合同范本解析

房屋抵押贷款合同范本解析合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方需筹集资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲乙双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法经营、赌博、吸毒等违法活动。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为____%，按年计息，结息日为每年贷款发放日。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方还款账户为：__________，乙方有权直接从该账户扣收贷款本息。第三条担保方式3.1本合同项下的贷款采取房屋抵押担保方式，甲方将其名下的房屋（房产证编号：__________）抵押给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋抵押登记手续办理完毕，并将抵押权证交付乙方保管。3.3甲方保证房屋权属清晰，无任何争议，如有纠纷，甲方应承担全部责任。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于上门催收、诉讼等方式。4.3甲方未按约定办理房屋抵押登记手续的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款用途证明文件4.房屋抵押登记证明文件5.贷款合同副本6.担保协议（如有）7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和期限还款，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于上门催收、诉讼等方式。3.未按约定办理房屋抵押登记手续：甲方未按照合同约定的时间及程序办理房屋抵押登记手续，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要筹集资金并签订合同的一方，负有还款义务。2.贷款人：指愿意向借款人提供贷款的一方，享有收回贷款的权利。3.抵押担保：指借款人将其名下的财产（如房屋）抵押给贷款人，作为偿还贷款的一种担保方式。4.违约：指借款人未履行合同约定的义务。5.贷款利率：指借款人需支付给贷款人的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于上门催收、诉讼等方式。3.问题：甲方未按约定办理房屋抵押登记手续。解决办法：乙方有权提前收回贷款