生物制药生产厂房买卖合同范本

生物制药生产厂房买卖合同范本合同编号：__________生物制药生产厂房买卖合同范本甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是厂房的合法所有者，愿意出售该厂房；乙方愿意购买甲方所出售的厂房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2厂房的土地使用权证号/房产证号：__________。1.3厂房的规划用途：__________。1.4厂房的现状：__________（详细描述厂房的现状，包括结构、设施、设备等）。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）保证厂房及土地使用权的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决。（2）保证厂房现状的真实性，如与描述不符，甲方应承担相应的违约责任。（3）按照约定时间交付厂房，并办理相关过户手续。（4）提供厂房的相关资料，包括规划设计图纸、验收报告等。2.2乙方的权利和义务：（1）按照约定时间支付购房款。（2）遵守国家关于土地使用权和房产的管理规定，合法使用厂房。（3）如厂房用途变更，需提前向甲方申请，并办理相关手续。（4）如有违约行为，应承担相应的违约责任。三、房价及支付方式3.1房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元作为定金。（2）自合同签订之日起一个月内，支付剩余房价款。（3）房价款支付完毕后，甲方应按照约定时间交付厂房。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将厂房交付给乙方。4.2交付厂房时，双方应共同验收，确认厂房现状及设施设备是否符合约定。4.3双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理厂房过户手续。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方已支付的定金不予退还。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的____%。6.2违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.厂房规划设计图纸及相关验收报告。3.厂房现状的详细描述或照片。4.双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。5.定金收据及支付凭证。6.房价款支付凭证。7.厂房过户所需的官方文件和表格。8.任何补充协议或修正案。二、违约行为及认定：1.甲方未能保证厂房及土地使用权的合法性，导致纠纷产生。2.甲方提供虚假的厂房现状描述，造成乙方损失。3.甲方未能按约定时间交付厂房或办理过户手续。4.乙方未能按约定时间支付房价款。5.乙方未遵守国家关于土地使用权和房产的管理规定，导致合同无效。6.乙方未提前申请厂房用途变更，或未办理相关手续。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指厂房的合法所有者，出卖人。2.乙方：指购买厂房的一方，买受人。3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。4.房价款：指乙方根据合同约定应支付给甲方的厂房购买价款。5.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是房价款的一定比例。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房现状与描述不符：乙方应要求甲方进行解释或return定金及房价款。2.过户手续复杂或延迟：双方应积极协作，提供所需文件，咨询专业人士，确保过户顺利进行。3.付款时间冲突：双方应提前沟通，协商调整付款计划。4.合同变更或解除争议：保留书面沟通记录，必要时咨询法律顾问，根据合同约定及法律规定解决。5.遇到未预见的法律法规变化：遵