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文档简介
房地产采购与智慧城市合同编号:__________甲方(采购方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(供应商):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拟采购乙方提供的房地产及相关服务,双方本着平等互利的原则,经友好协商,就甲乙双方的权利、义务等事项达成如下协议:第一条采购内容(1)房产名称:__________(2)房产位置:__________(3)房产面积:__________(4)房产单价:__________(5)房产总价:__________(6)其他服务:__________1.2乙方应按照甲方的要求,提供符合国家相关法律法规及行业标准的房地产及相关服务。第二条价格及支付方式2.1双方同意按照本合同第一条的约定,确定房产的成交价格。(1)首付款:甲方应在签署本合同时支付房款的20%作为首付款。(2)贷款款:甲方如需贷款,应向乙方提供的金融机构办理贷款手续,并将贷款金额支付给乙方。(3)尾款:甲方应在房产交付时支付剩余的80%房款。第三条交付及验收3.1乙方应在本合同约定的交付日期之前,将房产交付给甲方。3.2甲方应在收到房产后七日内进行验收,并将验收结果通知乙方。如甲方对房产有异议,应在验收期内提出,否则视为甲方对房产的认可。第四条保证及承诺4.1乙方保证所提供的房产及相关服务符合国家相关法律法规及行业标准,无任何法律纠纷和质量问题。4.2乙方承诺在合同履行期间,按照甲方的要求提供优质的服务,确保甲方的权益得到保障。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间、质量、标准等提供房产及相关服务,甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至合同约定的义务履行完毕之日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.乙方提供的房产相关资料3.甲方贷款相关文件4.验收报告5.违约金计算公式说明6.法律法规及行业标准相关文件二、违约行为及认定:1.乙方未能按照合同约定时间交付房产,认定为逾期交付。2.乙方提供的房产存在质量问题或法律纠纷,认定为不符合合同约定。3.甲方未能按照合同约定时间支付房款,认定为逾期付款。4.甲方未履行合同约定的其他义务,认定为违约。三、法律名词及解释:1.房地产:指房屋及其附属设施和土地。2.房产证:证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金:因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。4.逾期交付:指合同约定的交付时间之后,未能按时交付房产。5.逾期付款:指合同约定的付款时间之后,未能按时支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房产交付问题:双方应及时沟通,乙方应尽快解决交付难题,如确实无法按时交付,应承担相应的违约责任。2.遇到付款问题:甲方应按照合同约定及时支付房款,如确实存在困难,应及时与乙方沟通,寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.遇到房产质量问题:甲方应在验收期内提出,乙方应尽快解决,如乙方未能在规定时间内解决,甲方有权要求乙方支付违约金。4.遇到法律纠纷:双方应积极协商解决,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为个人或企业,乙方为房地产开发商。2.甲方需要购买房产,乙方提供符合法律法规及行业标准的房地产及相关服务
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