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文档简介
房屋建筑施工合同住宅建设篇合同编号:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行住宅建设事宜,经友好协商,达成如下协议:一、工程概况1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程性质:住宅建设1.4工程规模:____________________1.5工程预算:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元二、合同主体2.1甲方主体信息:(1)名称:____________________(2)地址:____________________(3)联系人:____________________(4)联系电话:____________________2.2乙方主体信息:(1)名称:____________________(2)地址:____________________(3)联系人:____________________(4)联系电话:____________________三、工程内容(1)土建工程:包括基础、主体结构、建筑幕墙等;(2)安装工程:包括给排水、供电、暖通、消防等;(3)装饰装修工程:包括室内外装修、家具配置等;(4)园林景观工程:包括绿化、硬化、景观小品等;(5)其他配套工程:包括道路、停车场、围墙等。3.2乙方应按照约定的工期、质量标准、技术规范和安全标准完成工程。四、合同价格及支付4.1双方确认,本工程合同价格为:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。(1)合同签订后七个工作日内,支付合同总价款的30%;(2)工程进度达到30%时,支付合同总价款的30%;(3)工程进度达到60%时,支付合同总价款的20%;(4)工程验收合格后,支付合同总价款的10%。4.3甲方未按约定时间支付价款的,应按同期银行贷款利率支付滞纳金。五、工期5.1双方确认,本工程预计工期为:____个月。5.2乙方如因特殊情况不能按约定工期完成工程的,应提前通知甲方,并经甲方同意后方可延期。六、工程质量及验收6.1乙方应按照约定的质量标准和技术规范进行施工,确保工程质量。6.2工程验收不合格的,乙方应负责返工、整改,并承担相应费用。6.3工程验收合格的,甲方应支付合同价款的剩余部分。七、违约责任7.1乙方未按照约定工期、质量标准完成工程的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为合同总价款的5%。7.2甲方未按照约定时间支付价款的,应承担违约责任,向乙方支付滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.工程设计图纸及技术要求2.施工方案及施工组织设计3.材料及设备采购合同4.施工进度计划5.质量保修书6.安全生产责任书7.付款凭证及验收报告二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定工期、质量标准完成工程的,视为违约。2.甲方未按照约定时间支付价款的,视为违约。3.乙方使用不合格材料、设备或施工工艺的,视为违约。4.乙方违反安全生产规定,导致安全事故的,视为违约。5.甲方未提供施工场地、施工条件或相关手续的,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:《中华人民共和国合同法》2.建筑法:《中华人民共和国建筑法》3.工期:合同约定的工程完成时间。4.质量标准:国家和行业规定的工程质量标准。5.违约金:违约方应支付给对方的一定金额。6.滞纳金:未按约定时间支付价款的一方应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工期延误:乙方应提前通知甲方,并与甲方协商延期。2.质量问题:乙方应及时整改,重新验收。3.支付问题:甲方应及时支付价款,避免滞纳金。4.材料设备不合格:乙方应及时更换,并承担相应责任。5.安全事故:乙方应立即报告甲方,并按相关规定处理。五、所有应用场景:1
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