房产预售意向书

房产预售意向书合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1甲方开发的房地产项目名称为：（项目名称），位于（项目地址），规划用途为（住宅/商业/办公等）。1.2乙方拟购买的房屋位于（楼栋号）层，房屋规划用途为（住宅/商业/办公等），房屋编号为（房屋编号），房屋户型为（户型），建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米），共有产权面积为（平方米）。第二条预售条件2.1甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、查封等情况。2.2甲方应按照相关法律法规规定，办理房屋预售许可证和其他必要的审批手续。2.3乙方应按照本协议约定支付房价款，并履行相关购房手续。第三条房价款及支付方式3.1本房屋的预售价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方有权在协议约定的时间内按照本协议的约定购买房屋。（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，分批次向甲方支付房价款。具体付款计划如下：第一笔付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于（付款日期）前支付；第二笔付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于（付款日期）前支付；第三笔付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于（付款日期）前支付；（3）乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分每日支付违约金，违约金比例为逾期付款金额的____%。第四条房屋交付及产权办理4.1甲方应按照相关法律法规及合同约定，按时向乙方交付房屋。房屋交付时间为：（交付日期）。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议或解除协议。5.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本协议。5.3甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照本协议约定承担违约责任。6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照本协议约定承担违约责任。6.3任何一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方开发的房地产项目相关文件2.乙方身份证明文件3.房屋预售许可证4.房屋买卖合同5.房屋户型图6.付款计划表7.房屋交付及产权办理相关文件8.双方签订的补充协议或修改协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期到达后，甲方未能按时交付房屋。2.甲方未按照约定条件交付房屋：指房屋存在权利瑕疵、债务纠纷、查封等情况。3.乙方未按照约定时间支付房价款：指合同约定的付款日期到达后，乙方未能按时支付房价款。4.乙方未按照约定条件支付房价款：指乙方支付的房价款不符合合同约定的支付方式或金额。5.双方未按照约定履行合同其他条款：指合同履行过程中，双方有违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方开发建设的房屋及其配套设施。2.房屋预售：指在房屋建设过程中，提前出售给买受人的行为。3.房价款：指购买房屋所需支付的费用，包括房款、契税等。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.房屋交付：指甲方将房屋及其配套设施交付给乙方使用。7.产权办理：指甲方协助乙方办理房屋产权登记手续的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，或根据合同约定解除合同。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修责任或赔偿责任。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，或根据合同约定解除合同。4.房屋产权登记遇到问题：解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供所需文件和证明材料。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者。