上海转租房合同协议书

上海转租房合同协议书合同编号：__________甲方（原租户）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：上海市__________乙方（新租户）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：上海市__________鉴于甲方为房屋所有权人或合法使用权人，将其房屋出租给乙方，并鉴于乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方出租房屋的用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：__________乙方（新租户）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋设施清单第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（原租户）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：上海市__________乙方（新租户）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：上海市__________丙方（第三方主体）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：上海市__________鉴于甲方为房屋所有权人或合法使用权人，将其房屋出租给乙方，并鉴于乙方愿意承租该房屋，且丙方作为第三方主体参与本合同，为保证甲方的权益，经三方充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方出租房屋的用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1丙方作为第三方主体，承诺对乙方进行信用评估，确保乙方具备租赁资格。若乙方在租赁期间出现违约行为，丙方应承担相应的责任。6.2甲方享有对房屋的优先购买权，若乙方有意出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。6.3甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方式双方协商确定。七、违约责任7.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.2丙方作为第三方主体，若未能履行其义务，导致乙方违约，丙方应承担连带责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：__________乙方（新租户）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.丙方信用评估报告5.房屋设施清单第三方主体介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过对乙方进行信用评估和承担连带责任，降低甲方面临的风险。同时，第三方主体的存在有助于协调甲乙双方在租赁期间可能出现的矛盾和纠纷，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁过程中甲方的权益得到充分保障，通过调整租金、优先购买权等条款，使甲方在租赁市场中具备竞争力，同时规范乙方行为，降低租赁风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（原租户）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：上海市__________乙方（新租户）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：上海市__________丙方（第三方主体）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：上海市__________鉴于甲方为房屋所有权人或合法使用权人，将其房屋出租给乙方，并鉴于乙方愿意承租该房屋，且丙方作为第三方主体参与本合同，为保证乙方的权益，经三方充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方出租房屋的用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、乙方权益保障6.1丙方作为第三方主体，承诺对甲方进行信用评估，确保甲方具备出租资格。若甲方在租赁期间出现违约行为，丙方应承担相应的责任。6.2乙方享有对房屋的优先购买权，若甲方有意出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。6.3乙方有权根据实际情况调整租金，具体调整方式双方协商确定。七、违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2丙方作为第三方主体，若未能履行其义务，导致甲方违约，丙方应承担连带责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：__________乙方（新租户）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日