2024年专业咖啡厅租赁合同标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年专业咖啡厅租赁合同标准格式本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的保养5.3租赁物的维修责任第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.2租赁合同的转让条件6.3转让通知期限第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的通知期限7.3合同解除后的责任第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体规定8.3违约金的计算方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的影响9.3不可抗力事件的应对措施第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效日期11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二条双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三条附加条款13.1附加条款的具体内容13.2附加条款的效力第十四条其他约定14.1其他具体约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【具体地址】的咖啡厅，包括但不限于咖啡厅内的所有固定设施、设备、家具及装饰物品。1.2租赁物的位置：租赁物位于【城市/镇】【区/街道】的【建筑名称/地址】。1.3租赁物的面积：租赁物的总面积为【具体面积】平方米。1.4租赁物的使用目的：承租人租赁该咖啡厅的目的为开设并经营专业咖啡厅，提供咖啡及其他饮品、小吃等餐饮服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁期限总计：【具体期限】个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【具体金额】元。3.2租金支付周期：租金每【具体周期】支付一次，例如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.4租金支付账户信息：账户名称为【账户名称】，账号为【账号号码】，开户银行为【银行名称】。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币【具体金额】元。4.2押金支付日期：承租人应在签订本合同之日起【具体日期】内支付押金。4.3押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后【具体时间】内退还押金。4.4押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还至承租人支付押金的账户。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护：承租人应负责租赁物的日常维护工作，包括但不限于清洁、安全巡查等。5.2租赁物的保养：承租人应按照出租人的要求进行租赁物的定期保养。5.3租赁物的维修责任：租赁期间，租赁物如有损坏，承租人应承担维修责任。如因正常使用导致的磨损或损坏，出租人应负责维修。第六条合同的转让6.1租赁权的转让：承租人在租赁期间不得将租赁权转让给第三方。6.2租赁合同的转让条件：未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.3转让通知期限：如承租人拟转让本合同项下的任何权利和义务，应至少提前【具体时间】通知出租人。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为：1）出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。2）承租人未按约定支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任。3）租赁双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的具体规定：1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为：【具体金额】元。2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。8.3违约金的计算方式：违约金的计算方式为：【具体计算方式】。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致租赁物无法使用或租赁目的无法实现，双方应协商解决。9.3不可抗力事件的应对措施：双方应立即采取合理措施减轻损失，并书面通知对方。第十条争议解决10.1争议解决的方式：租赁双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为【具体地点】。10.3争议解决的时效：租赁双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的权利义务：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还出租人，并办理相关手续。第十二条双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务：1）提供符合约定的租赁物。2）负责租赁物的重大维修。3）按照约定收取租金。12.2承租方的权利与义务：1）按约定支付租金、押金及其他费用。2）合理使用租赁物，并负责日常维护保养。3）遵守法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十三条附加条款13.1附加条款的具体内容：【具体附加条款内容】。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力。第十四条其他约定14.1其他具体约定内容：【具体其他约定内容】。14.2其他约定的效力：其他约定与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付及退还流程附件四：租赁物维护与保养手册附件五：租赁合同转让协议附件六：不可抗力事件证明文件附件七：争议解决方式及地点证明文件附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列明租赁物的所有设施、设备、家具及装饰物品的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表本附件应列明租金的支付周期、金额、支付方式及账户信息等。附件三：押金支付及退还流程本附件应详细描述押金的支付金额、支付日期及退还条件、退还方式等。附件四：租赁物维护与保养手册本附件应包含租赁物的日常维护、保养内容和要求。附件五：租赁合同转让协议本附件应详细列明租赁合同转让的条件、通知期限及转让效力等。附件六：不可抗力事件证明文件本附件应包含不可抗力事件的定义、影响及应对措施等。附件七：争议解决方式及地点证明文件本附件应列明争议解决的方式、地点及时效等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按约定支付租金、押金或其他费用。3.租赁双方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【具体比例】。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：若出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物的一方。2.承租人：指租赁租赁物的一方。3.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的设施、设备、家具及