2024年停车场运维承包合同标准格式

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2024年停车场运维承包合同标准格式本合同目录一览1.承包范围与内容1.1承包方责任1.1.1停车场设施的日常维护1.1.2停车场安全与管理1.1.3客户服务与投诉处理1.2发包方责任1.2.1停车场设施的提供与维护1.2.2支付承包方约定报酬1.2.3协调相关政府部门及单位2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期2.3提前终止与违约责任3.承包费用与支付3.1承包费用的确定3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.合同的履行与监督4.1承包方的权利与义务4.2发包方的权利与义务4.3第三方评估与监督5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的相关事宜6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式7.保密条款8.法律适用与争议解决9.合同的签订与生效9.1签订程序9.2合同生效条件10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的保管与复制10.3通知与送达11.附件11.1停车场设施清单11.2承包方运维方案11.3发包方支付凭证12.签署页13.日期14.签字盖章第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1承包方责任1.1.1承包方应负责停车场设施的日常维护，包括但不仅限于停车场的清洁、照明、排水、围栏等设施的维护和修理。1.1.2承包方应负责停车场的安保工作，确保停车场内的车辆和人员安全，防止未经授权的车辆进入停车场。1.1.3承包方应提供优质的服务，包括及时回答客户的问题、处理客户的投诉，并提供必要的帮助。1.2发包方责任1.2.1发包方应提供符合合同约定的停车场设施，并负责设施的维修和保养。1.2.2发包方应按照约定的时间和方式支付承包方的报酬。1.2.3发包方应负责协调相关政府部门和单位，确保停车场的正常运营。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年，除非双方另有约定。2.3在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。第三条承包费用与支付3.1承包方应按照约定的价格和方式向发包方提供服务，具体费用详见附件。3.2发包方应按照合同约定的时间和方式支付承包方的报酬，每次支付前应向承包方提供支付凭证。3.3合同期限内，如因市场行情变化等原因，双方可协商调整承包费用，具体调整方式详见附件。第四条合同的履行与监督4.1承包方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合发包方的要求。4.2发包方应按照合同约定支付承包方的报酬，并监督承包方的服务情况。4.3双方同意，由第三方专业机构定期对承包方的服务质量进行评估和监督，以确保服务质量符合合同约定。第五条合同的变更与终止5.1在合同期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。5.2在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。5.3合同终止后，承包方应按照发包方的要求，将停车场设施交还给发包方，并处理好与客户的未结事宜。第六条违约责任与争议解决6.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的签订与生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条其他条款10.1不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定部分或全部免除受影响方的责任。10.2合同的保管与复制双方均应妥善保管本合同正本，并不得擅自复制或泄露合同内容。10.3通知与送达双方之间的通知与文件送达，应采用书面形式，送达至对方指定的联系地址和联系方式。通知和文件在送达之日起视为已收到。第十一条附件11.1停车场设施清单，详细列明停车场内的设施和设备。11.2承包方运维方案，包括运维计划、人员配置、应急预案等。11.3发包方支付凭证，包括支付方式、支付账号、支付期限等。第十二条签署页本合同的签署页应由双方授权代表签字并加盖公司公章。第十三条日期本合同的日期为双方签字日期。第十四条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同文本上签字并加盖公司公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场设施清单详细列明停车场内的设施和设备，包括但不限于停车位、照明系统、排水系统、围栏、监控设备等。清单应包括设施的型号、数量、安装位置和状态等信息。附件二：承包方运维方案包含运维计划、人员配置、应急预案等详细信息。运维计划应明确每天的运维时间、周期性的维护计划以及特殊情况的处理措施。人员配置应列出运维团队的人员名单、职责分配和工作时间。应急预案应包括突发事件、故障和灾害等情况的应对措施和流程。附件三：发包方支付凭证包括支付方式、支付账号、支付期限等详细信息。支付方式可以包括银行转账、现金支付等。支付账号应提供银行的名称、账号号码、开户行等信息。支付期限应明确每期的支付时间和付款金额。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未能按照合同约定提供服务，如未能按时进行设施的维护和修理。2.发包方未能按照合同约定支付报酬，如延迟支付或未支付约定的报酬。3.承包方未能保证服务质量，如停车场的安全管理不善导致车辆或人员受伤。4.发包方未能提供符合合同约定的停车场设施，如设施存在缺陷或故障。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额根据合同约定的违约金计算方式确定。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失，如因违约导致发包方支付额外费用或损失收入等。3.违约方应承担因违约产生的间接损失，如因违约导致合同无法履行而造成的其他损失。示例说明：如果承包方未能按时进行设施的维护和修理，导致停车场内的照明系统故障，影响了客户的停车体验，那么承包方应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因照明系统故障导致的直接经济损失，如客户投诉造成的声誉损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指双方之间签订的关于停车场运维承包的协议，明确了双方的权利和义务。2.承包方：指承担停车场运维承包责任的当事人，负责停车场设施的维护、安全和管理工作。3.发包方：指委托承包方进行停车场运维承包的当事人，负责提供停车场设施并提供相应的报酬。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。5