二手房交易法律合同（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易法律合同（2024最新版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地使用权证号1.5房屋所有权证号2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4贷款利率3.2.5尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋用途及变更6.1房屋用途6.2变更条件7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算10.4水电气结算10.5交易中介费11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4贷款合同复印件11.5房屋现状照片12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4土地使用权证号：京号1.5房屋所有权证号：京号第二条交易双方信息2.1出卖人信息身份证号：X联系电话：X地址：北京市海淀区路号院号楼单元室2.2买受人信息身份证号：X联系电话：X地址：北京市海淀区路号院号楼单元室第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币元（大写：元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币元（大写：元整），买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的账户3.2.2贷款金额：人民币元（大写：元整）3.2.3贷款期限：X年3.2.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行3.2.5尾款：人民币元（大写：元整），买受人应在本合同约定的交付日期之日起X个工作日内，将尾款支付至出卖人指定的账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：本合同约定的房屋买卖款项全部支付完毕，且房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户时间：双方约定于年月日前，共同办理房屋所有权转移登记手续4.4过户费用：买受人承担房屋过户所需缴纳的费用，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内，因自然磨损、正常使用造成的损坏，由出卖人承担维修责任；因买受人使用不当造成的损坏，由买受人承担维修责任第六条房屋用途及变更6.1房屋用途：买受人应按照合同约定的用途使用房屋，未经出卖人同意，不得擅自改变房屋结构和用途6.2变更条件：如买受人确需变更房屋用途，应提前向出卖人提出申请，经出卖人同意后，双方可签订补充协议，就变更后的用途及相关事项进行约定第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应当承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟交付房屋的，出卖人应按照延迟交付的天数，向买受人支付相当于房屋成交价格0.05%的违约金；（2）违反房屋质量保证的，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；（3）违反本合同的其他约定，造成买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应当承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟支付购房款项的，买受人应按照延迟支付的天数，向出卖人支付相当于延迟支付款项0.05%的违约金；（2）违反本合同的其他约定，造成出卖人损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议；9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁；9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续；10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归买受人所有；10.3物业管理费结算：物业管理的费用，自房屋交付之日起，由买受人承担；10.4水电气结算：水、电、天然气等费用，自房屋交付之日起，由买受人承担；10.5交易中介费：本房屋交易的佣金，由买受人支付，具体金额双方协商确定。第十一条签字盖章11.1出卖人签字：11.2买受人签字：11.3见证人签字：第十二条合同签订日期本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件说明本合同附件包括：13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4贷款合同复印件13.5房屋现状照片第十四条补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积等信息。附件三：买卖双方身份证复印件要求：清晰展示买卖双方的有效身份证件内容，包括姓名、身份证号码、照片等信息。附件四：贷款合同复印件要求：清晰展示贷款合同的正本内容，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件五：房屋现状照片要求：提供房屋现状的实地拍摄照片，展示房屋的内外部情况，包括房屋结构、装修状况、周边环境等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋示例说明：如果出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋，则构成违约行为。2.出卖人违反房屋质量保证示例说明：如果出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人遭受损失，则构成违约行为。3.买受人延迟支付购房款项示例说明：如果买受人未能按照合同约定的时间支付购房款项，则构成违约行为。责任认定：1.出卖人违约责任示例说明：出卖人应按照延迟交付的天数，向买受人支付相当于房屋成交价格0.05%的违约金。2.买受人违约责任示例说明：买受人应按照延迟支付的天数，向出卖人支付相当于延迟支付款项0.05%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指表明房屋所有权归属的法律文件，证明买受人拥有房屋的所有权。2.土地使用权证：指表明土地使用权归属的法