住宅租赁标准化合同范本2024年版

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住宅租赁标准化合同范本2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2租赁保险第九条转租9.1转租规定9.2转租手续第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800㎡）1.3房屋户型：四室两厅两卫1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、中央空调、天然气管道、热水器等日常生活设施设备。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：北京X房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：1382.2承租人信息：姓名：身份证号：联系电话：1395678工作单位：科技有限公司住址：北京市海淀区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2029年3月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：北京X房地产开发有限公司账号：X开户行：中国建设银行北京市分行朝阳支行第五条押金5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000）5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格，押金无息退还。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施使用，不得擅自改动房屋结构和拆毁、损坏房屋设施。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及设施存在安全隐患或故障，应立即通知出租人，并由出租人负责修复。第八条保险8.1房屋保险：出租人已为租赁房屋投保了火灾保险，保险金额为房屋评估价值的100%。8.2租赁保险：承租人应在租赁开始前自行购买租赁保险，保险金额不低于房屋评估价值的50%，保险受益人为出租人。第九条转租9.1转租规定：承租人在租赁期间不得转租或分租租赁房屋给第三方。9.2转租手续：如承租人确需转租，须提前一个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。转租需按照本合同约定的租金和租赁期限继续履行。第十条提前解约10.1解约条件：任何一方提前解约，需提前三个月书面通知对方。10.2解约通知期限：如双方同意提前解约，应按照本合同约定提前通知对方，并在通知期满后按照约定方式办理房屋交还手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同约定的维修义务，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金或违反了本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应妥善管理访客，确保房屋及设施安全，避免产生噪音扰民。13.3房屋交付及验收：租赁开始前，双方应共同进行房屋交付验收，确认房屋及设施的完好状态，并在合同附件中签字确认。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止条件：本合同租赁期满或双方同意提前解约后，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同附件（包括租赁房屋的设施清单、房屋现状照片等）附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：保险单据附件六：房屋维修记录附件七：房屋交付验收记录附件八：转租同意书附件九：提前解约通知附件十：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件一的详细要求和说明：房屋所有权证作为合同附件，应当真实、有效，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。承租人有权在租赁开始前要求出租人出示房屋所有权证，以确保租赁行为的合法性。附件二的详细要求和说明：房屋租赁合同附件应包括租赁房屋的设施清单和房屋现状照片，详细记录房屋及其设施的状态。设施清单应列明房屋内的家具、家电等设施，并注明品牌、型号、数量等信息。房屋现状照片应客观反映房屋的内部和外部状况。附件三的详细要求和说明：租金支付凭证作为承租人支付租金的证明，应包括银行转账凭证、现金支付收据等。凭证上应注明支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四的详细要求和说明：押金支付凭证作为承租人支付押金的证明，应包括银行转账凭证、现金支付收据等。凭证上应注明支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件五的详细要求和说明：保险单据应包括租赁房屋的火灾保险和承租人的租赁保险。保险单据应证明保险已有效购买，保险金额不低于房屋评估价值的50%，保险受益人为出租人。附件六的详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。维修记录应由出租人和承租人共同签字确认。附件七的详细要求和说明：房屋交付验收记录应详细记录房屋及附属设施的完好状态，由双方在验收合格后签字确认。记录应包括房屋及其设施的品牌、型号、数量等信息。附件八的详细要求和说明：转租同意书应由出租人出具，注明同意承租人转租的具体条件和期限。转租同意书应由双方签字确认。附件九的详细要求和说明：提前解约通知应由双方出具，注明解约的日期和原因。提前解约通知应由双方签字确认。附件十的详细要求和说明：争议解决机构出具的调解书或裁决书应作为解决合同争议的最终依据。调解书或裁决书应由有权机关出具，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行维修义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或违反了合同其他约定。3.承租人未经出租人同意转租或分租租赁房屋给第三方。4.承租人未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。5.提前解约未按照合同约定通知对方或未办理房屋交还手续。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的损失等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的损失等。示例说明：若出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常入住，出租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。3.押金：