2024电子商务创业园企业入驻合同指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024电子商务创业园企业入驻合同指南本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租赁面积与场地3.1租赁面积3.2场地使用范围3.3场地设施与服务第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除条款第六条企业入驻条件与程序6.1入驻条件6.2入驻申请程序6.3入驻审批流程第七条企业义务与责任7.1企业义务7.2企业责任7.3违规行为处理第八条园区管理与服务8.1园区管理职责8.2园区服务内容8.3园区安全保障第九条保险与风险责任9.1企业保险要求9.2风险责任分配9.3意外事故处理第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼时效第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.2政府政策变化应对13.3其他特殊条款第十四条附录14.1附件列表14.2附件内容说明14.3附件的有效性第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1定义1.1.2园区是指由甲方拥有或运营的电子商务创业园区，位于……。1.1.3乙方是指根据本合同约定，获得甲方授权入驻园区的企业。1.2术语解释1.2.1租金是指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用园区提供的办公空间和相关设施。1.2.2租赁期限是指乙方在园区的租赁时间，自租赁开始日期至租赁结束日期。1.2.3押金是指乙方为保证本合同履行而向甲方支付的一定金额的金钱。1.2.4入驻条件是指乙方必须满足的资格要求，包括但不限于企业注册成立时间、经营范围、注册资本等。1.2.5园区服务是指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、商务支持、技术服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1乙方的租赁开始日期为……。2.2租赁结束日期2.2.1乙方的租赁结束日期为……。2.3租赁续约条款2.3.1若乙方需在租赁结束日期后继续租赁，应在本合同租赁结束日期前30天向甲方提出书面续约申请。2.3.2甲方应在收到乙方续约申请后15天内给予书面答复。2.3.3若甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时园区规定的租金标准执行。第三条租赁面积与场地3.1租赁面积3.1.1乙方租赁的办公面积为……平方米。3.2场地使用范围3.2.1乙方仅享有租赁面积内的使用权，不得使用园区其他区域，除非甲方书面同意。3.3场地设施与服务3.3.1甲方应保证园区内的基本设施正常运行，包括但不限于电力、供水、通讯等。3.3.2甲方应提供必要的服务支持，包括但不限于安全保障、环境卫生、绿化等。第四条租金与支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月……元。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为……。4.3租金支付方式4.3.1.1通过银行转账至甲方指定的账户；4.3.1.2以现金方式交付至甲方指定的收款地点。4.4租金调整条款4.4.1若遇市场环境变化等原因导致租金成本发生显著变化，甲方有权按合同约定调整租金。第五条押金5.1押金金额5.1.1乙方应向甲方支付的押金为……元。5.2押金退还条件与时间5.2.1合同终止后，乙方按照合同约定将租赁场地恢复原状，无任何违约行为，甲方应在合同终止后30天内退还乙方全部押金。5.3押金扣除条款5.3.1若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。第六条企业入驻条件与程序6.1入驻条件6.1.1乙方应满足本合同第一条1.2.5款约定的入驻条件。6.2入驻申请程序6.2.1乙方应向甲方提交入驻申请，并提供包括但不限于企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等相关材料。6.3入驻审批流程6.3.1甲方应在收到乙方的入驻申请后15天内给予书面答复。第八条园区管理与服务8.1园区管理职责8.1.1甲方负责园区的整体管理工作，确保园区内的设施和服务正常运行。8.1.2甲方应建立健全园区内的安全保障体系，确保乙方的人身和财产安全。8.2园区服务内容8.2.1.1物业管理：负责园区内的绿化、清洁、维修等工作；8.2.1.2商务支持：提供工商、税务、法律等咨询服务；8.2.1.3技术服务：提供网络、服务器等IT支持。8.3园区安全保障8.3.1甲方应确保园区内的消防、监控等安全设施正常运行。8.3.2乙方应遵守园区内的安全规定，不得在园区内进行违法活动。第九条保险与风险责任9.1企业保险要求9.1.1乙方应按照甲方要求，为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。9.2风险责任分配9.2.1乙方在园区内的经营活动所产生的一切风险和责任，由乙方自行承担。9.2.2因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.3意外事故处理9.3.1发生意外事故时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方指示进行处理。9.3.2甲方应协助乙方处理意外事故，确保乙方的合法权益。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁场地恢复原状，并支付相应违约金。10.3.2甲方应在合同解除后30天内退还乙方剩余押金。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。11.2仲裁或诉讼地点11.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼时效11.3.1任何一方对争议的解决提出仲裁或诉讼请求时，应在知道或应当知道权利被侵害之日起6个月内提出。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同在租赁结束日期自动终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，乙方应按照本合同第十条10.3.2款约定处理。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.1.1若遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2政府政策变化应对13.2.1若政府政策变化导致合同无法履行，双方应按照政策要求协商处理。13.3其他特殊条款13.3.1其他需双方约定的特殊条款。第十四条附录14.1附件列表14.1.1附件1：租赁场地平面图14.1.2附件2：园区服务项目及标准14.1.3附件3：乙方入驻申请表14.2附件内容说明14.2.1附件1为本合同租赁场地的具体位置和面积分布。14.2.2附件2详细说明了甲方提供的服务和标准。14.2.3附件3用于乙方申请入驻园区时填写。14.3附件的有效性14.3.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图附件1详细展示了乙方租赁的办公场地具体位置和面积分布，以便乙方了解和确认租赁场地的实际情况。乙方应仔细审阅附件1，并在签署本合同时核对无误。附件2：园区服务项目及标准附件2详细列出了甲方提供的服务和标准，包括但不限于物业管理、商务支持、技术服务等内容。乙方应仔细阅读附件2，以了解园区提供的各项服务及质量标准。附件3：乙方入驻申请表附件3用于乙方申请入驻园区时填写，包括但不限于企业基本信息、入驻理由、业务范围等内容。乙方应如实填写附件3，并按照甲方要求提交。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。甲方有权按照合同约定扣除相应违约金或解除合同。示例说明：乙方在2023年7月应支付的租金未能在规定时间内支付，甲方有权按照合同约定扣除违约金。2.乙方未按照约定使用租赁场地，违反合同约定的使用范围，视为违约。甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定扣除相应违约金。示例说明：乙方在租赁场地上进行了违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并按照合同约定扣除违约金。3.乙方在合同终止后未按照约定将租赁场地恢复原状，视为违约。甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金，并要求乙方承担修复费用。示例说明：合同终止后，乙方未能将租赁场地恢复原状，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金，并要求乙方承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期，共计……个月/年。2.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用园区提供的办公空