住宅房产交易合同样本2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房产交易合同样本2024年通用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方/乙方指代的房产第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构与用途第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条过户与交付4.1过户手续4.2交付日期与条件第五条房产权利与瑕疵5.1房产权利证明5.2瑕疵披露5.3瑕疵处理第六条税费承担6.1交易相关税费6.2过户相关税费第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同签署10.2生效日期第十一条附加条款11.1其他特殊约定11.2附件说明第十二条双方签字第十三条合同日期第十四条合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3存档副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售该房产的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的自然人、法人或其他组织。1.3甲方/乙方指代的房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产名称），房产证号：_______，该房产包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。第二条房产描述2.1房产位置：位于_______（具体地址），坐落于_______（城市/区域），交通便利，周边设施完善。2.2房产面积：_______平方米，建筑结构为_______（建筑结构），房产用途为_______（房产用途）。2.3房产结构与用途：房产内部布局合理，共有_______间房间，其中包括_______间卧室、_______间卫生间、_______间客厅等。房产目前主要用于_______（具体用途），如有其他用途，需双方协商一致后方可变更。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他双方约定的支付方式。3.3.1签约后_______日内支付人民币_______元整作为定金；3.3.2房产过户前支付人民币_______元整；3.3.3剩余款项在房产过户完成后支付。第四条过户与交付4.1过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续完成后，房产所有权归买方所有。4.2交付日期与条件：双方约定房产交付日期为_______年_______月_______日。买方应在交付日期前支付完毕所有款项，且房产过户手续已完成。甲方应在交付日期将房产及钥匙交付给乙方，确保房产处于可居住状态。第五条房产权利与瑕疵5.1房产权利证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明、土地使用权证明等相关证件，以确保乙方购买的房产具备合法所有权。5.2瑕疵披露：甲方应在合同签订前向乙方披露房产存在的所有瑕疵，包括但不限于结构问题、设备故障等。如甲方未能披露瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的修理、赔偿责任。5.3瑕疵处理：如房产存在瑕疵，双方应协商确定维修责任及维修费用。如甲方未能及时修复瑕疵，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。第六条税费承担6.1交易相关税费：双方应按照国家相关政策规定，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费承担比例由双方协商确定。6.2过户相关税费：双方应按照国家相关政策规定，承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于过户手续费、产权转移登记费等。具体税费承担比例由双方协商确定。第七条违约责任7.1违约行为：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。同时，违约方应承担因此给对方造成的其他损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同签订后，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十条合同的生效10.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第十一条附加条款11.1其他特殊约定：如双方有其他需要约定的内容，可在本合同附件中予以明确。11.2附件说明：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、交易税费发票复印件等。第十二条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日。第十三条合同日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同副本14.1甲方副本：本合同甲方副本由甲方保管，用于履行合同及解决合同争议。14.2乙方副本：本合同乙方副本由乙方保管，用于履行合同及解决合同争议。14.3存档副本：本合同的存档副本应提交给房产所在地的相关部门进行备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的正本由甲方提供，附件为房产证的复印件。复印件应清晰、完整，并加盖甲方公章。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件。复印件应清晰、完整，并加盖甲方公章。附件三：交易税费发票复印件附件内容：房产交易过程中产生的税费发票复印件。复印件应清晰、完整，并加盖税务部门公章。附件四：房产现状照片附件内容：房产目前的室内外照片，以证明房产的现状。照片应清晰、真实，并加盖甲方公章。附件五：房产过户手续相关文件附件内容：包括房产过户所需的各类证件、资料的复印件。复印件应清晰、完整，并加盖相关部门公章。附件六：特殊约定条款附件内容：如双方有其他特殊约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产证、身份证件等必要文件，导致合同无法正常履行。2.甲方未按照合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。3.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致合同无法正常履行。4.乙方未按照合同约定时间支付款项，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。5.乙方未按照合同约定履行过户手续，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。2.违约方应承担因此给对方造成的其他损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房产，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（具体地址）的_______（房产名称），房产证号：_______，该房产包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。2.交易价格：指双方协商一致，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.定金：指买方在签约后_______日内支付