个人住宅抵押借款协议范本 2024修订版

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个人住宅抵押借款协议范本2024修订版本合同目录一览1.个人住宅抵押借款协议1.1定义与解释1.1.1个人住宅抵押借款协议1.1.2借款人1.1.3贷款人1.1.4抵押物1.1.5借款金额1.1.6借款期限1.1.7利息1.1.8还款方式1.1.9违约金1.1.10抵押权1.1.11合同解除1.1.12争议解决1.1.13法律适用1.1.14合同的生效、变更与终止2.借款人的义务与责任2.1如实提供个人信息及抵押物情况2.2按照约定的用途使用借款2.3按时还款2.4保持抵押物保险有效2.5配合贷款人办理相关手续3.贷款人的权利与责任3.1按照约定提供借款3.2监督借款人的借款使用情况3.3收取利息及违约金3.4在借款人违约时采取措施保护自己的权益3.5为实现抵押权而采取的措施4.抵押物的评估与登记4.1抵押物的评估4.2抵押物的登记4.3抵押物价值的变动与调整5.借款的发放与回收5.1借款的发放5.2借款的回收5.3还款的确认与记录6.利息的计算与支付6.1利息的计算方式6.2利息的支付时间与方式7.违约情形与处理7.1借款人违约的情形7.2贷款人对于违约的处理措施8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件11.保密条款11.1借款人与贷款人应保守合同内容及相关信息的秘密11.2保密信息的例外12.通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达地址与联系方式的变更13.其他条款13.1借款人与贷款人约定的其他事项13.2合同附件14.合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条个人住宅抵押借款协议1.1定义与解释1.1.2借款人（甲方）：指具有完全民事行为能力的自然人，以其个人住宅作为抵押物向乙方借款的个人。1.1.3贷款人（乙方）：指具有贷款资质的金融机构，向甲方提供借款并接受甲方抵押物的抵押权。1.1.4抵押物：指甲方以其合法拥有的个人住宅作为借款的抵押担保。1.1.5借款金额：双方约定的甲方借款的最高额度。1.1.6借款期限：双方约定的甲方借款的期限，以年为单位。1.1.7利息：甲方按照约定的利率支付给乙方的借款利息。1.1.8还款方式：甲方按照约定的方式向乙方还款，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。1.1.9违约金：甲方未按照约定时间还款或者违反本协议其他约定时，应支付给乙方的违约责任。1.1.10抵押权：乙方在本协议约定的范围内，对甲方的抵押物享有优先受偿的权利。1.1.11合同解除：双方约定解除本协议的条件和方式。1.1.12争议解决：双方约定解决本协议履行过程中发生的争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。1.1.13法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.1.14合同的生效、变更与终止：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；本协议的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二条借款人的义务与责任2.1甲方应如实提供其个人信息及抵押物情况，确保乙方了解甲方的真实情况。2.2甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。2.3甲方应按期足额还款，如有逾期，应支付违约金。2.4甲方应保持抵押物的保险有效，并将保险受益人设定为乙方。2.5甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于抵押登记、还款确认等。第三条贷款人的权利与责任3.1乙方应按照约定向甲方提供借款。3.2乙方有权监督甲方的借款使用情况，确保甲方按约定用途使用借款。3.3乙方有权收取甲方支付的利息及违约金。3.4甲方未按约定还款时，乙方有权采取措施保护自己的权益，包括但不限于行使抵押权、追偿等。3.5乙方为实现抵押权而采取的措施，包括但不限于出售、转让抵押物等。第四条抵押物的评估与登记4.1抵押物的评估甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。4.2抵押物的登记甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.3抵押物价值的变动与调整如抵押物的价值发生显著变动，甲方应按照乙方的要求重新评估抵押物，并办理相应的登记手续。第五条借款的发放与回收5.1借款的发放乙方应按照本协议约定的金额、期限和利率向甲方发放借款。5.2借款的回收甲方应按照本协议约定的还款方式和期限向乙方还款。5.3还款的确认与记录乙方应记录甲方的还款情况，并定期与甲方进行还款确认。第六条利息的计算与支付6.1利息的计算方式本协议约定的利息计算方式为（）6.2利息的支付时间与方式甲方应按照本协议约定的时间和方式支付利息。第八条违约情形与处理8.1借款人违约的情形甲方未按约定时间、金额还款的；甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出借、毁损、抵押物价值显著减少的；甲方未经乙方同意，以抵押物为他人提供担保的；甲方未按照约定用途使用借款的；甲方提供的个人信息及抵押物情况不实，导致乙方受到损失的。8.2贷款人对于违约的处理措施乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及违约金；乙方有权宣布本协议立即到期，要求甲方立即偿还全部借款及违约金；乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款及违约金；乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款及违约金；乙方有权要求甲方支付因违约所产生的其他费用。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更本协议的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的终止本协议终止的条件如下：甲方按期偿还全部借款本息；甲方提前偿还全部借款本息；抵押物因不可抗力灭失，且甲方已偿还部分借款本息；甲乙双方协商一致终止本协议。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（）仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1借款人与贷款人应保守本协议内容及相关信息的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的例外法律要求披露的；法院或政府有关部门要求披露的；为保护甲乙双方合法权益，必须披露的。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间甲乙双方应通过书面形式通知对方，通知应在（）工作日内送达对方指定的地址。12.2送达地址与联系方式的变更甲乙双方应及时书面通知对方变更的送达地址和联系方式。第十三条其他条款13.1借款人与贷款人约定的其他事项本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。13.2合同附件本协议附件包括：抵押物权属证明；借款人身份证明；贷款人资质证明；评估报告；抵押登记证明；其他甲乙双方认为需要附件的文件。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的生效日期本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明附件说明：提供合法拥有抵押物的证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.借款人身份证明附件说明：提供借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。3.贷款人资质证明附件说明：提供贷款人的合法经营资质证明，如营业执照、金融许可证等。4.评估报告附件说明：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包括抵押物的价值评估、状况分析等。5.抵押登记证明附件说明：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权已登记在贷款人名下。6.借款合同附件说明：详细记录借款金额、借款期限、利率、还款方式等条款的借款合同正本。7.还款计划表附件说明：明确标注借款人还款的时间、金额、方式等信息的还款计划表。8.保险单据附件说明：提供抵押物的保险单据，证明保险受益人为贷款人，保险期限覆盖借款期限。9.担保协议附件说明：如有担保人，提供担保人与贷款人签订的担保协议。10.其他相关文件附件说明：其他与本协议履行相关的文件，如授权书、同意书等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约示例：甲方未按约定时间还款，属于违约行为。责任认定：乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及违约金。2.贷款人违约行为违约示例：乙方未按约定时间发放借款，属于违约行为。责任认定：甲方有权要求乙方立即发放借款，并支付逾期利息。3.抵押物价值减少违约示例：甲方未保持抵押物保险有效，导致抵押物价值减少，属于违约行为。责任认定：乙方有权要求甲方补足抵押物价值减少的部分，或采取其他措施保护自己的权益。4.未经同意的转让或处置违约示例：甲方未经乙方同意，将抵押物转让给第三方，属于违约行为。责任认定：乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款及违约金。5.提供虚假信息违约示例：甲方提供虚假个人信息及抵押物情况，导致乙方受到损失，属于违约行为。责任认定：乙方有权要求甲方支付因违约所产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅抵押借款协议法律名词解释：指借款人以其个人住宅作为抵押物，向贷款人借款并约定相关权利义务的协议。2.抵押物法律名词解释：指借款人以其合法拥有的个人住宅，作为借款的抵押担保。3.借款金额法律名词解释：双方约定的甲方借款的最高额度。4.借款期限法律名词解释：双方约定的甲方借款的期限，以年为单位。5.利息法律名词解释：甲方按照约定的利率支付给乙方的借款利息。6.还款方式法律名词解释：甲方按照约定的方式