2024二手按揭房产交易合同书面样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024二手按揭房产交易合同书面样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方贷款银行1.4二手按揭房产第二条房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易价格2.3首付款金额及支付方式2.4贷款金额及贷款银行第三条房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产过户时间3.3过户费用承担方第四条贷款及还款4.1贷款申请4.2贷款审批4.3还款方式及还款账户第五条房产交易条件5.1房产权属清晰5.2无任何债务及法律纠纷5.3房产符合交易规定及标准第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3贷款银行违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效时间9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露秘密的责任及赔偿第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同变更或解除第十二条辅助条款12.1房产中介服务12.2法律顾问服务第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款银行相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权，同意将房产出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产，并按约定支付价款及承担其他义务的个人或单位。1.3甲方贷款银行：指为甲方提供按揭贷款服务的银行。1.4二手按揭房产：指已有一次交易记录，现再次进行交易的房产，且房产现仍处于按揭贷款状态。第二条房产交易基本信息2.1房产基本信息：2.1.1房产证号：____________2.1.2房产地址：____________2.1.3房产面积：____________平方米2.1.4房产结构：____________2.1.5房产用途：____________2.2交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3首付款金额及支付方式：2.3.1首付款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3.2首付款支付方式：____________2.4贷款金额及贷款银行：2.4.1贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.4.2贷款银行：甲方贷款银行。第三条房产交付及过户3.1房产交付时间：双方约定于____年__月__日将房产交付给乙方。3.2房产过户时间：双方约定于____年__月__日办理房产过户手续。3.3过户费用承担方：____________第四条贷款及还款4.1贷款申请：甲方应按贷款银行的要求提交贷款申请材料，并配合贷款银行进行贷款审批。4.2贷款审批：贷款银行应在收到完整贷款申请材料后，于____个工作日内完成贷款审批。4.3还款方式及还款账户：甲方（乙方）应按贷款银行的要求，通过____方式还款，还款账户为：____________。第五条房产交易条件5.1房产权属清晰：房产现归甲方所有，无任何权属纠纷。5.2无任何债务及法律纠纷：房产不存在任何债务，包括但不限于物业费、水电费等，且未涉及任何法律纠纷。5.3房产符合交易规定及标准：房产符合我国相关法律法规规定的交易条件及标准。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的，应支付违约金，违约金为房价的____%。6.2乙方违约：乙方未按约定时间支付首付款或贷款，或未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的____%。6.3贷款银行违约：贷款银行未按约定时间完成贷款审批，或未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至我国____仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如双方拒绝仲裁或仲裁未能解决争议的，任何一方均有权向我国____人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更内容应书面签署，并由双方签字或盖章确认。8.1.3合同变更自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的，乙方有权解除合同。8.2.2乙方未按约定时间支付首付款或贷款，或未按约定时间办理过户手续的，甲方有权解除合同。8.2.3贷款银行未按约定时间完成贷款审批，或未按约定提供贷款的，甲方或乙方有权解除合同。8.2.4双方协商一致，同意解除合同的，自双方签字或盖章之日起生效。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕所有义务后终止。9.3合同续约条件：如需续约，双方应在合同到期前____个工作日书面提出续约申请，并经双方协商一致后签署书面续约协议。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2泄露秘密的责任及赔偿：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同变更或解除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。第十二条辅助条款12.1房产中介服务：本合同涉及的房产中介服务由____机构提供。12.2法律顾问服务：本合同的法律顾问由____律师事务所提供。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（此处可列出双方约定的其他事项，如物业交接、家具电器等附属设施的处置等）13.2附加条款：（此处可列出附加条款，如房产保险、维修责任等）第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。14.3贷款银行相关文件：本合同附件中包含贷款银行相关文件。14.4其他相关文件：本合同附件中包含其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。2.复印件上应加盖原件持有人的公章或签名。3.房产证复印件应与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：1.身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。2.复印件上应加盖原件持有人的公章或签名。3.身份证明复印件应与原件一致。附件三：贷款银行相关文件附件要求：1.贷款银行相关文件应包括贷款合同、贷款批准函等。2.文件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。3.文件上应加盖贷款银行的公章或签名。附件四：其他相关文件附件要求：1.其他相关文件应包括房产中介服务合同、法律顾问服务合同等。2.文件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。3.文件上应加盖相关机构或个人的公章或签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方交付的房产不符合约定。3.乙方未按约定时间支付首付款或贷款。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.贷款银行未按约定时间完成贷款审批。6.贷款银行未按约定提供贷款。违约责任认定标准：1.违约金为房价的5%。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起____日内一次性支付给守约方。3.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。例如，若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房产，乙方即可解除合同，并要求甲方支付房价的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手按揭房产：指已有一次交易记录，现再次进行交易的房产，且房产现仍处于按揭贷款状态。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.身份证明：指个人有效身份证件，如身份证、护照等。4.按揭贷款：指购房人在购买房产时，向银行申请