2024年局部房屋维修及改造工程合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年局部房屋维修及改造工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指的局部房屋范围第二条工程内容2.1维修项目列表2.2改造项目列表第三条工程进度及时间表3.1工程启动时间3.2工程预计完成时间3.3关键节点时间表第四条工程质量标准4.1维修工程质量标准4.2改造工程质量标准第五条工程费用及支付方式5.1工程总预算5.2支付条款5.3发票及报销要求第六条乙方责任及义务6.1施工质量及安全6.2材料供应及质量6.3工程进度及协调第七条甲方责任及义务7.1工程款支付及配合7.2现场管理及协调7.3工程变更处理第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1保密条款12.2知识产权保护12.3通知机制第十三条附件13.1工程设计图纸13.2维修材料规格书13.3改造施工方案第十四条签署及生效14.1合同签署地点及日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方住所为：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方住所为：××省××市××区××路××号1.3合同所指的局部房屋范围本合同所指的局部房屋范围为：甲方名下的位于××省××市××区××路××号的住宅楼的第×层至第×层，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。第二条工程内容2.1维修项目列表（此处详细列举所有需要维修的项目，如：墙面修补、地面翻新、水电系统检修等）2.2改造项目列表（此处详细列举所有需要改造的项目，如：卫生间翻新、厨房改造、墙面刷新等）第三条工程进度及时间表3.1工程启动时间工程启动时间为：××年××月××日3.2工程预计完成时间工程预计完成时间为：××年××月××日3.3关键节点时间表（此处详细列举工程的关键节点，如：设计确认时间、材料进场时间、工程验收时间等）第四条工程质量标准4.1维修工程质量标准（此处详细列举维修工程的质量标准，如：墙面修补后应平整、无裂缝；水电系统检修后应保证正常使用等）4.2改造工程质量标准（此处详细列举改造工程的质量标准，如：卫生间翻新后应防水、防滑；厨房改造后应符合安全规范等）第五条工程费用及支付方式5.1工程总预算工程总预算为：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）5.2支付条款甲方应按照工程进度，分阶段支付乙方工程款项。具体支付比例和时间如下：（1）工程启动后支付30%预付款；（2）工程进度达到50%时支付30%进度款；（3）工程验收合格后支付剩余的40%尾款。5.3发票及报销要求乙方应向甲方提供正规发票，甲方可按照公司的报销规定进行报销。第六条乙方责任及义务6.1施工质量及安全乙方应按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工，确保施工质量。同时，乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工现场的安全。6.2材料供应及质量乙方负责提供施工所需的所有材料，并确保材料的质量符合工程要求。乙方应提供材料的生产厂家合格证明和检测报告。6.3工程进度及协调乙方应按照合同约定的时间表完成工程，并主动与甲方进行沟通协调，确保工程顺利进行。第七条甲方责任及义务7.1工程款支付及配合甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款项，并配合乙方的施工工作。7.2现场管理及协调甲方应负责施工现场的管理和协调，确保施工场地满足施工要求，并协助乙方解决施工过程中的相关问题。7.3工程变更处理如甲方在施工过程中提出工程变更，甲方应与乙方协商一致，并按照变更后的工程内容和费用重新签订补充协议。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件在合同履行过程中，任何一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按照约定时间支付工程款项，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。9.2乙方违约责任乙方如未按照约定时间完成工程，应支付甲方逾期完工的违约金，违约金计算方式为：工程总价款×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为××仲裁委员会。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方未在合同中约定争议解决方式，按照第十条的规定处理。第十二条其他条款12.1保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权的创作者所有。未经对方同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。12.3通知机制双方应确立有效的通知机制，确保合同履行过程中的相关信息及时、准确地传递给对方。第十三条附件13.1工程设计图纸（附件一：工程设计图纸.pdf）13.2维修材料规格书（附件二：维修材料规格书.pdf）13.3改造施工方案（附件三：改造施工方案.pdf）第十四条签署及生效14.1合同签署地点及日期本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格且乙方提交完整的工程结算报告之日起终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件提供了本次维修及改造工程的详细设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及相关的设计说明和施工要求。乙方应根据设计图纸进行施工，确保施工质量符合设计要求。附件二：维修材料规格书详细要求和说明：本附件列出了维修工程所需的所有材料品种、规格、性能要求、生产厂家等信息。乙方应根据材料规格书采购材料，并确保材料的质量符合工程要求。附件三：改造施工方案详细要求和说明：本附件提供了改造工程的详细施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工要求等。乙方应根据施工方案进行施工，确保施工过程符合方案要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按照约定时间支付工程款项，构成违约。甲方应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。示例说明：如果甲方应于2023年5月30日支付30%的工程进度款，但实际支付时间为2023年6月10日，则甲方应支付逾期付款违约金为：30%×20天×0.0005=0.3万元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按照约定时间完成工程，构成违约。乙方应支付甲方逾期完工的违约金，违约金计算方式为：工程总价款×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。示例说明：如果乙方应于2023年7月31日前完成工程，但实际完成时间为2023年8月15日，则乙方应支付逾期完工违约金为：工程总价款×15天×0.0005=0.075万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方约定的权利义务关系，包括合同及所有附件。2.甲方：指×××房地产开发有限公司，合同的一方。3.乙方：指×××建筑工程有限公司，合同的另一方。4.工程：指本合同约定的局部房屋维