住宅二手交易合同：翡翠郡府邸买卖详细协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手交易合同：翡翠郡府邸买卖详细协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3翡翠郡府邸物业描述第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋及附属设施4.1房屋现状4.2附属设施4.3维修责任第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条物业服务及费用6.1物业公司信息6.2物业服务内容6.3物业费用第七条交易双方的义务与责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充协议第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋平面图第十三条合同的签订与保管13.1签订日期13.2签订地点13.3合同副本数量13.4合同保管方式第十四条其他约定14.1双方认可的其他事项14.2未涉及事项的约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，住所地：××省××市××区××街道××号。1.2买受人信息买受人全称：×××，住所地：××省××市××区××街道××号。1.3翡翠郡府邸物业描述物业地址：××省××市××区翡翠郡府邸××栋××单元××号；物业性质：住宅；物业面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米；物业结构：××层，户型为××室××厅××卫；附属设施：包括但不限于××、××、××等。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格本物业的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88元）。2.2支付方式买受人应按照下列方式向出卖人支付房款：（1）在合同签订之日起五个工作日内，买受人支付人民币拾万元整（￥100000元）作为定金；（2）买受人应于合同签订之日起三十日内，将剩余房款支付给出卖人；（3）买受人应按照合同约定的时间和方式支付物业交易过程中产生的税费、中介费等费用。2.3支付时间买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款和其他费用。第三条房屋交付及过户3.1交付时间本物业的交付时间为合同签订之日起十个工作日内。3.2交付条件（1）本物业的权属清晰，不存在任何争议和纠纷；（2）本物业符合约定的质量标准，不存在影响居住安全的隐患；（3）本物业的附属设施齐全、功能正常；（4）本物业的相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.3过户手续买受人应按照法律规定和本合同约定，自行办理过户手续。过户费用由买受人承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准。第四条房屋及附属设施4.1房屋现状出卖人应向买受人如实陈述本物业的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、装修等。4.2附属设施本物业的附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等，出卖人应保证附属设施的正常使用。4.3维修责任出卖人应对本物业在交付后一定期限内出现的质量问题承担维修责任。具体维修范围、期限和费用按照相关法律法规和本合同约定执行。第五条房屋质量及保修5.1质量标准本物业的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围出卖人应按照购房合同约定对房屋主体结构、设备设施等进行保修。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限按照购房合同约定执行。5.4保修责任出卖人应对保修期内出现的质量问题承担维修责任，并承担相关维修费用。第六条物业服务及费用6.1物业公司信息物业管理公司名称：×××物业管理公司；物业管理地址：××省××市××区××街道××号；联系电话：×××××××××。6.2物业服务内容物业管理公司应提供包括但不限于房屋及设施设备的维护、管理、维修等服务。6.3物业费用物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用按照物业管理公司规定和本合同约定执行。第七条交易双方的义务与责任7.1出卖人义务（1）保证本物业的权属清晰，无任何争议和纠纷；（2）保证本物业符合约定的质量标准，不存在影响居住安全的隐患；（3）按照约定时间、方式交付本物业；（4）提供完整的物业相关手续；（5）协助买受人办理过户手续。7.2买受人义务（1）按照约定时间、方式支付房款和其他费用；（2）自行办理过户手续；（3）按照约定使用、维护本物业；（第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行，不得损害国家利益、社会公共利益。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出卖人未能按照约定时间、方式交付本物业，买受人要求解除合同；（3）买受人未能按照约定时间、方式支付房款和其他费用，出卖人要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应当采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行的部分根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九条争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，按合同约定选择其他争议解决方式。9.3仲裁解决双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方同意解除合同；（2）法律规定合同失效的其他情形。第十一条附加条款11.1特殊约定如双方在合同履行过程中有特殊约定，可在本条款中补充。11.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明附件二：出卖人身份证明复印件；买受人身份证明复印件。12.3房屋平面图附件三：房屋平面图。第十三条合同的签订与保管13.1签订日期本合同签订日期为：××年××月××日。13.2签订地点本合同签订地点为：××省××市××区××街道××号。13.3合同副本数量本合同一式肆份，出卖人、买受人各持壹份，具有同等法律效力。13.4合同保管方式合同副本由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或更改。第十四条其他约定14.1双方认可的其他事项如双方有其他需要在合同中约定的事项，可在本条款中补充。14.2未涉及事项的约定对于本合同未涉及的事项，双方应遵循国家法律法规的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证复印件，证明出卖人对房屋拥有所有权。要求：证件须真实有效，清晰可辨，如有污损或遗失，应及时补办。附件二：出卖人身份证明复印件内容：出卖人的身份证或其他有效身份证明文件的复印件。要求：身份证明须真实有效，清晰可辨，如有污损或遗失，应及时补办。附件三：买受人身份证明复印件内容：买受人的身份证或其他有效身份证明文件的复印件。要求：身份证明须真实有效，清晰可辨，如有污损或遗失，应及时补办。附件四：房屋平面图内容：详细标注房屋结构、面积、布局等的平面图。要求：平面图须真实准确，清晰可辨，如有变更，应以实际为准。附件五：买卖双方签订的补充协议内容：对合同未尽事宜进行补充约定的协议。要求：协议须双方签字或盖章，清晰明确，如有争议，应以补充协议为准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、方式交付本物业；2.买受人未能按照约定时间、方式支付房款和其他费用；3.出卖人提供的房屋及附属设施不符合约定的质量标准；4.出卖人未按照约定提供物业服务或提供的服务不符合约定标准；5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任；3.违约方延迟履行合同义务的，应按照延迟履行部分的价值支付违约金；4.严重违约导致合同无法履行或有损国家利益、社会公共利益的，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同，并要求出卖人承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附属设施。2.二手交易：指已有人居住的住宅再次进行买卖的行为。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.契税：指按照房屋交易金额征收的一种税费。5.印花税：指对房屋买卖合同等文件征收的一种税费。6.物业服务：指物业管理公司提供的包括房屋及设施设备的维护、管理、维修等服务。7.物业费用：指物业管理公