2024年度共有产权房屋买卖正式文件

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度共有产权房屋买卖正式文件本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构2.5房屋所有权证号3.共有产权比例3.1共有产权比例分配3.2共有产权变更4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.产权过户6.1产权过户所需材料6.2产权过户时间6.3产权过户费用7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理维修基金8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件12.其他约定12.1装修限制12.2出租规定12.3共有产权房屋转让限制13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2共有产权证明复印件13.3购房发票复印件14.签字盖章页14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体甲方（买方）：【甲方全称】乙方（卖方）：【乙方全称】1.2合同标的1.3合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第二条房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州、盟）】【区（县、旗、自治县、自治州、盟）】【街道（镇、乡）】【路】【号】。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。2.3房屋户型该房屋为【户型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅】间客厅，【厨房】间厨房，【卫生间】间卫生间，【其他】等其他房间。2.4房屋建筑结构该房屋的建筑结构为【结构类型】，建筑层高为【米】。2.5房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第三条共有产权比例3.1共有产权比例分配甲乙双方按照【比例】共同拥有该房屋的产权。3.2共有产权变更共有产权的变更需经甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第四条购房价格及支付方式4.1购房价格该房屋的购买价格为【总价】（大写：【总价】元整）。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的付款时间，通过【支付方式】（如银行转账、现金等）向乙方支付购房款。4.3付款时间甲方应于【付款日期】前支付完毕购房款。第五条交付及验收5.1交付时间乙方应于【交付日期】前将该房屋交付给甲方。5.2交付条件（1）房屋所有权证、共有产权证明等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施符合国家相关质量标准；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。5.3验收程序甲方应在收到该房屋后【验收期限】内进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对房屋质量、数量等有异议，应在验收期限内提出，并书面说明理由。第六条产权过户6.1产权过户所需材料甲乙双方应按照法律规定，向房产管理部门提交产权过户所需的相关材料。6.2产权过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内办理产权过户手续。6.3产权过户费用产权过户所需的费用由【承担方】承担。具体费用双方协商确定。第八条物业管理8.1物业管理公司该房屋的物业管理公司为【物业管理公司名称】。8.2物业管理费用物业管理费用为【费用标准】元/月，由甲方承担。8.3物业管理维修基金物业管理维修基金为【金额】元，由甲方支付。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，均应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件任何一方提出解除本合同的条件，均应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第十条违约责任10.1买方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。10.2卖方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）甲乙双方按照约定办理了房屋过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他终止条件。12.3续约条件本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第十三条其他约定13.1装修限制甲方在装修房屋时，应遵守国家和地方的有关规定，并取得乙方书面同意。13.2出租规定未经乙方书面同意，甲方不得将房屋出租给第三方。13.3共有产权房屋转让限制甲乙双方在共有产权期间，不得将房屋转让给第三方。第十四条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：【甲方全称】乙方（卖方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为该房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件二：共有产权证明复印件说明：本附件为该房屋共有产权证明的复印件，用于证明甲乙双方对该房屋的共有产权。附件三：购房发票复印件说明：本附件为甲方支付购房款的发票复印件，用于证明甲方已支付购房款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定的时间支付购房款，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。”2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的3%。”说明三：法律名词及解释：1.所有权证：指国家房产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权的法律文件。在本合同中的应用：甲方应提供该房屋的所有权证复印件，以证明甲方对该房屋的所有权。在本合同中的应用：甲乙双方按照约定的比例共同拥有该房屋的产权。在本合同中的应用：甲方应按照约定的标准支付物业管理费用，并遵守物业管理公司的相关规定。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。在本合同中的应用：如甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，违约金的数额按照购房款的百分比计算