住宅简装租赁协议：2024年示范文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅简装租赁协议：2024年示范文本本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修费用承担第六条房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2房屋变更用途限制6.3房屋损坏责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条转租条款8.1转租条件8.2出租人同意转租程序8.3转租租金分配第九条提前解约及违约金9.1提前解约条件9.2违约金计算方式9.3违约金支付时间及方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院第十二条其他条款12.1房屋交付时间及标准12.2出租人及承租人权利义务12.3房屋附属设施及设备第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期及地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋作为居住使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及时间：承租人应在每月的X日前将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账、、等方式支付。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，应在扣除应付款项后X日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项：承租人逾期未支付租金、造成房屋及附属设施损坏、未按照约定使用房屋等，出租人有权从押金中扣除相应金额。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修费用。5.3重大维修费用承担：租赁期间，如房屋发生重大维修费用，双方可协商承担方式。第六条房屋使用及限制6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得从事违法活动。6.2房屋变更用途限制：承租人不得将租赁房屋用于与租赁目的不符的其他用途。6.3房屋损坏责任：承租人应妥善保管房屋及附属设施，如因使用不当或疏忽导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用及赔偿责任。第七条保险责任7.1出租人保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2承租人保险责任：承租人应自行购买人身意外伤害保险，保障自身安全。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2出租人同意转租程序：出租人应在收到承租人转租通知后X日内回复，同意转租的，双方应签订转租协议。8.3转租租金分配：承租人转租所得租金扣除转租费用后，应按比例分配给出租人。第九条提前解约及违约金9.1提前解约条件：租赁期内，双方同意提前解约的，可签订解约协议。9.2违约金计算方式：如一方违约，应支付对方违约金，违约金金额为租金总额的X%。9.3违约金支付时间及方式：违约金应在违约行为发生之日起X日内支付至对方指定的账户。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：本合同争议由租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及标准：出租人应在本合同签订后X日内将房屋交付给承租人，房屋交付时应符合合同约定的标准。12.2出租人及承租人权利义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务。12.3房屋附属设施及设备：房屋附属设施及设备包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。第十三条附件13.2租赁合同补充协议：附件中包含租赁合同的补充协议，对合同中未尽事宜进行约定。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处承租人签字盖章）14.3签字日期及地点：签字日期：2024年X月X日签字地点：市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的正视图、侧视图、俯视图等，以及房屋内部的主要房间、客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁合同补充协议详细要求：附件中应包含租赁合同的补充协议，对合同中未尽事宜进行约定。包括但不限于房屋维修、水电费承担、宠物管理、噪音管理等。附件三：家具家电清单详细要求：附件中应详细列出租金房屋内的家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件四：租金支付证明详细要求：附件中应包含租金支付的银行转账记录、、等支付凭证的复印件或截图。附件五：押金支付证明详细要求：附件中应包含押金支付的银行转账记录、、等支付凭证的复印件或截图。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。3.承租人未经出租人同意转租房屋。4.出租人未按约定时间交付房屋。5.出租人未按约定维修房屋及设施。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。3.承租人未经出租人同意转租房屋的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。4.出租人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。5.出租人未按约定维修房屋及设施的，应承担维修费用。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，逾期一日，则需支付500元的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁合同履行完毕后房屋及设施完好无损的金额。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约补偿金。7.租赁合同：指出租人与承租人签订的，约定租赁房屋及相关事项的协议。本合同中，出租