2024私人房屋买卖合同书范本

2024私人房屋买卖合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋价款、附属设施价款、装修价款及其他相关费用。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付房屋价款的___%，计人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。3.3买方应于办理房屋过户手续时，向卖方支付剩余的房屋价款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交割单》。4.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修及物业管理等相关费用。4.3买方应按照我国相关法律法规，办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证号/不动产登记证明号等相关证件交付给买方。第五条合同的解除和违约责任5.1在本合同签订后，任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________买方（盖章/签字）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.他项权利证号/不动产登记证明号3.房屋现状照片4.《物业交割单》5.定金收据6.房屋买卖合同补充协议7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.擅自变更或解除合同：任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本合同的行为。2.逾期交付房屋：卖方未在本合同签订之日起规定的工作日内交付该房屋。3.逾期支付价款：买方未在本合同规定的时间内支付房屋价款。4.不履行合同义务：一方未履行本合同约定的任何义务。三、法律名词及解释：1.私有房屋：指个人所有的非公有房屋。2.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产。3.定金：买方为确保履行合同而预先支付的一定金额。4.过户手续：将房屋所有权由卖方名下转移到买方名下的手续。5.物业管理：对物业进行维修、养护、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在瑕疵：卖方应在交付前确保房屋符合合同约定的条件，如存在瑕疵，买方有权要求卖方修复或减收价款。2.过户手续办理缓慢：买方应提前了解当地过户手续的流程和所需材料，确保按时完成过户。3.房价波动：合同签订后，如房价发生波动，双方可协商调整房价或按原合同执行。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商延迟履行或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋