2024房地产项目委托管理合同

2024房地产项目委托管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目的管理事宜，经充分协商，达成如下协议：一、管理范围1.2乙方应根据甲方的要求及项目实际情况，制定合理的管理方案，确保项目顺利进行。二、管理期限2.1本合同的管理期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2管理期限届满前，双方可根据项目实际情况商定是否续签。三、管理费用3.1乙方应按照双方约定的费用标准（附件一）向甲方收取管理费用。3.2管理费用支付方式：甲方按合同约定的期限向乙方支付管理费用。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求及项目实际情况，制定并执行管理方案，确保项目顺利进行。4.2乙方应保证项目管理团队的素质和专业能力，确保项目达到甲方预期的目标。4.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并根据甲方要求提供相关资料。4.4乙方应遵守国家法律法规，确保项目合规合法。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定向乙方支付管理费用。5.2甲方应协助乙方开展项目管理工作，提供必要的人力、物力及财力支持。5.3甲方应对乙方的工作给予客观、公正的评价，并提出改进意见。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：管理费用标准（此处根据实际情况列明乙方向甲方收取的管理费用标准，包括费用项目、计算方式、支付期限等。）附件二：项目管理团队名单（此处列明乙方项目管理团队的主要成员，包括姓名、职务、专业背景、工作经验等。）一、附件列表：1.附件一：管理费用标准费用项目计算方式支付期限2.附件二：项目管理团队名单成员姓名职务专业背景工作经验二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付管理费用。2.甲方未协助乙方开展项目管理工作，提供必要的人力、物力及财力支持。3.乙方未按合同约定制定并执行管理方案，导致项目无法顺利进行。4.乙方未保证项目管理团队的素质和专业能力，导致项目未达到甲方预期的目标。5.乙方违反国家法律法规，导致项目合规合法出现问题。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、规划、开发、使用等活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定金额。4.项目管理：是指通过对项目计划、组织、指挥、协调、控制和评价等环节的管理，以实现项目目标的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付管理费用：乙方应当催告甲方按合同约定支付管理费用。甲方逾期支付的，乙方有权依法申请支付令或者提起诉讼。2.项目管理过程中出现争议：双方应当通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.乙方管理不善导致项目出现问题：乙方应当及时采取补救措施，减轻损失。乙方未能补救的，应当承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产项目投资方，乙方为专业项目管理公司。2.