二手房抵押买卖合同(2024版)

二手房抵押买卖合同(2024版)合同编号：__________二手房抵押买卖合同（2024版）甲方（卖方）：住所：联系方式：乙方（买方）：住所：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条抵押情况4.1甲方确认，房屋目前存在抵押权人，抵押权人为_______，抵押权登记号为_______。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，与抵押权人协商解除抵押，并将解除抵押的证明交付给乙方。4.3若甲方未能在约定时间内解除抵押，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或未能解除抵押的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.房屋过户申请书6.房屋过户证明7.抵押权解除证明8.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能解除抵押，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，构成违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的住宅。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保物权，以担保债务的履行。3.过户：将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或解除抵押：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求在一定期限内履行合同。2.乙方未能按时支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求在一定期限内履行合同。3.房屋信息与实际情况不符：乙方可以要求甲方退还已支付的房款，并要求赔偿损失。4.乙方未按照合同约定使用房屋：甲方可以要求乙方停止违约行为，并要求赔偿损失。五、所有应