2024版二手门面买卖合同

2024版二手门面买卖合同合同编号：__________二手门面买卖合同姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条门面房屋基本情况1.1门面房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3房屋占用土地使用权证号：________________。1.4房屋现状：________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：（1）保证对所售门面房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）按照本合同约定的价格，将门面房屋出售给买方。（3）协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。（4）自本合同签订之日起，不得再将所售门面房屋出售给第三方。2.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定的价格，购买卖方所售门面房屋。（2）自本合同签订之日起，按照约定的时间支付购房款。（3）按照约定时间接收门面房屋，并承担房屋过户所需费用。（4）接收门面房屋后，自行承担房屋的维护、管理和使用责任。第三条房屋价格及支付方式3.1本合同约定的门面房屋价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.3买方支付购房款后，卖方应当为买方出具合法、有效的发票。第四条房屋过户及交付4.1卖方应自本合同签订之日起，协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。4.2房屋过户手续办理完成后，卖方将门面房屋交付给买方。4.3门面房屋交付时间：________________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价格的10%。5.2因政策变化、政府征收、征用等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.门面房屋所有权证复印件2.房产证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.买卖双方身份证明复印件7.买卖双方营业执照复印件8.银行转账凭证复印件9.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未保证对所售门面房屋享有完整的所有权，存在抵押、债务及其他权利纠纷。2.卖方未按照本合同约定的价格，将门面房屋出售给买方。3.卖方未协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。4.卖方在本合同签订之日起，再将所售门面房屋出售给第三方。5.买方未按照本合同约定的价格，购买卖方所售门面房屋。6.买方未自本合同签订之日起，按照约定的时间支付购房款。7.买方未按照约定时间接收门面房屋，并未承担房屋过户所需费用。8.买方未接收门面房屋后，未自行承担房屋的维护、管理和使用责任。三、法律名词及解释：1.二手门面房屋：已有一次买卖行为的门面房屋，现再次进行买卖的房屋。2.所有权：房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房产证：房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法：双方可委托专业的房产中介机构办理过户手续，确保流程顺利进行。2.购房款支付不及时，解决办法：买方应按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应支付违约金。3.房屋现状与合同描述不符，解决办法：双方应在中介机构的协助下，进行实地查看，确保房屋现状符合合同描述。4.房屋所有权或使用权存在纠纷，解决办法：双方应先解决所有权或使用权纠纷，再进行房