合同范本之郑州房管局购房合同2024年

合同范本之郑州房管局购房合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：郑州房管局地址：郑州市__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位置：该房屋位于郑州市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：该房屋规划用途为__________。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2支付方式：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方交付该房屋。第三条交付及验收3.1甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施是否符合约定。3.2如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋的所有权及土地使用权合法、有效，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方购房权益的情况。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并遵守国家有关房地产管理的法律法规。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，不得擅自违约。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.3双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.房屋交付验收单5.违约金计算公式6.房屋买卖合同法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋所有权及土地使用权合法有效，视为违约。4.甲方未能保证房屋不存在权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方购房权益的情况，视为违约。5.双方未履行合同约定义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.所有权证：指房屋所有权归属的法律凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付义务。3.房屋质量问题：如验收过程中发现房屋质量问题，甲方应在约定的时间内予以修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房屋权属纠纷：甲方应保证房屋所有权及土地使用权合法、有效，如存在权属纠纷，甲方应承担违约责任。5.房屋抵押、租赁等影响购房权益：甲方应保证房屋不存在抵押、租赁等影响乙方购房权益的情况，如存在此类情况，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者，双方签订房屋买卖合同。2.甲方将位于特定位置的房屋出售给乙方，乙方同意购买并支付购房款。3.双