购房保证担保借款合同书(2024版)

购房保证担保借款合同书(2024版)合同编号：__________购房保证担保借款合同书（2024版）甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号码：地址：联系电话：丙方（担保人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条贷款事项1.1甲方同意向乙方申请贷款金额为人民币____元，用于购买房产。1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3贷款利率为____%，按年计息，实行浮动利率，根据市场情况调整。1.4甲方应按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。第二条担保事项2.1丙方同意为甲方提供保证担保，保证范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.2丙方保证在甲方未按时足额偿还贷款本息的情况下，按照乙方的要求承担相应的担保责任。2.3丙方的担保责任至贷款本息全部偿还完毕为止。第三条还款事项3.1甲方应按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。3.2甲方不得提前偿还贷款本息，除非得到乙方书面同意。3.3甲方逾期偿还贷款本息的，应按照约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非经各方协商一致并书面确认。4.2甲方提前偿还贷款本息的，需提前一个月通知乙方，并按照约定的还款计划和还款方式偿还。4.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方相应的赔偿金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日丙方（担保人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）身份证明文件3.丙方（担保人）身份证明文件4.房产权属证明文件5.贷款申请表6.贷款审批文件7.担保承诺书8.还款计划表9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。2.甲方提前偿还贷款本息未得到乙方书面同意。3.甲方逾期偿还贷款本息，未按照约定的利率支付逾期利息。4.甲方未履行合同约定的其他义务。5.丙方未按约定承担保证责任。6.乙方未按约定提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请贷款的自然人。2.贷款人：指提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指为借款人提供保证担保的自然人、法人或其他组织。4.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款本金金额。5.贷款期限：指贷款本金及利息的偿还期限。6.贷款利率：指贷款利息的计算比例。7.担保责任：指担保人对借款人的债务承担的保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记还款日期或还款金额。解决办法：甲方应提前设置提醒，或与乙方协商调整还款计划。2.问题：甲方因特殊情况无法按时还款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，申请延期还款或制定新的还款计划。3.问题：甲方提前偿还贷款本息，但未得到乙方书面同意。解决办法：甲方应与乙方协商，重新制定还款计划。4.问题：甲方逾期偿还贷款本息。解决办法：甲方应按约定的利率支付逾期利息，并与乙方协商解决。5.问题：丙方未按约定承担保证责任。解决办法：乙方有权向丙方追偿，并要求丙方履行保证责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请贷款。2.丙方为甲方提供保证担保，以确保甲方按时偿还贷款。