房屋委托合同2024年

房屋委托合同2024年通用合同编号：__________房屋委托合同（2024年通用）一、委托方：1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、受托方：2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1受托方同意按照委托方的指示，对房屋进行管理、出租或出售。1.2委托方同意给予受托方必要的授权，以便受托方能够顺利履行本合同项下的义务。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2委托期限届满前，双方如需续签，应提前______天协商一致并签署书面续签协议。第三条委托费用3.1受托方在履行本合同过程中发生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，由委托方承担。3.2受托方按照本合同约定取得房屋出租或出售收入后，应扣除相关费用，将剩余款项支付给委托方。具体支付方式和时间由双方另行约定。第四条房屋管理4.1受托方应确保房屋及附属设施的安全、完好，并按照委托方的要求进行维护和保养。4.2受托方应在房屋出租时，与承租人签订书面租赁合同，并按照委托方的要求对承租人进行筛选。4.3受托方不得擅自改变房屋的结构和用途，确需进行改造或装修的，应事先征得委托方的书面同意。第五条房屋出租或出售5.1受托方在委托期限内，有权将房屋出租或出售。5.2受托方在出租或出售房屋时，应确保租金或售价不低于委托方提供的最低租金或售价。5.3受托方应在房屋出租或出售后______天内，将相关收入支付给委托方。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至委托期限届满之日止。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同终止10.1本合同在下列情况下终止：（1）委托期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明文件

2.受托方资质证明文件

3.房屋租赁合同样本

4.房屋买卖合同样本

5.物业管理费用收据

6.维修费用收据

7.税费支付证明文件

8.授权书

9.补充协议

10.房屋现状照片或视频资料二、违约行为及认定：1.受托方未按照委托方的指示进行房屋管理、出租或出售，视为违约。

2.受托方未按照约定时间支付租金或售价给委托方，视为违约。

3.受托方未按照约定维护和保养房屋及附属设施，导致房屋损失或安全隐患，视为违约。

4.受托方擅自改变房屋结构或用途，未经委托方书面同意，视为违约。

5.受托方泄露委托方的商业秘密或个人隐私，视为违约。

6.委托方未按照约定支付相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未按照约定时间支付租金或售价给委托方。

解决办法：双方协商确定一个明确的支付时间，并在合同中进行约定。2.问题：受托方未按照约定维护和保养房屋及附属设施。

解决办法：委托方应明确要求受托方定期进行房屋检查和维护，并定期提供维护报告。3.问题：受托方擅自改变房屋结构或用途。

解决办法：双方应在合同中明确约定房屋的用途和结构不得擅自改变，并约定相应的违约责任。4.问题：受托方泄露委托方的商业秘密或个人隐私。

解决办法：在合同中加入保密条款，明确保密内容和违约责任。5.问题：委托方未按照约定支付相关费用。

解决办法：双方应明确约定费用的支付方式和时间，并约定未支付费用的违约责任。五、所有应用场景：1.房屋所有权人将房屋出租管理权委托给房