2024版民间房产抵押协议书

2024版民间房产抵押协议书合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.营业执照号码（或身份证号码）：____________________6.邮政编码：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.营业执照号码（或身份证号码）：____________________6.邮政编码：____________________鉴于：2.乙方愿意向甲方提供借款，并要求甲方将抵押房产设定为抵押物，以确保借款的安全；3.双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本协议。第一条抵押物的描述1.抵押房产位于____________________，房屋产权证号码为____________________，土地使用权证号码为____________________。2.抵押房产的面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，房屋用途为____________________。3.抵押房产的现状为____________________，是否存在租赁关系为____________________。第二条借款金额、期限及用途1.甲方向乙方借款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.借款期限为____________________年，自借款发放之日起计算。3.甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。第三条借款利率、还款方式及还款期限1.本借款的年利率为____________________%。2.甲方应按照约定的还款方式进行还款，具体还款方式为____________________。3.甲方应按照约定的还款期限进行还款，具体还款期限为____________________。第四条抵押物的设定及登记1.甲方将其拥有的抵押房产设定为借款的抵押物，乙方享有抵押权。2.甲方应按照法律规定办理抵押物登记手续，将本协议约定的抵押权登记在相关登记机关。3.抵押登记费用由甲方承担。第五条抵押物的优先受偿权1.如甲方未按照约定的还款期限和还款方式偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。2.甲方偿还借款本息后，乙方应依法办理抵押权的注销手续。第六条双方的义务1.甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何损害乙方利益的行为。2.乙方应按照约定的借款金额、期限和利率向甲方提供借款。3.双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。第七条违约责任1.如甲方未按照约定的还款期限和还款方式偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未偿还借款本息×违约金比例。2.如乙方未按照约定的借款金额、期限和利率提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供借款金额×违约金比例。3.双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________（本页无）一、附件列表：1.抵押房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

2.甲方的身份证明文件，包括营业执照、法定代表人身份证明等。

3.乙方的身份证明文件，包括营业执照、法定代表人身份证明等。

4.借款合同的还款计划表。

5.抵押登记证明文件。

6.其他双方认为需要附加的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款期限和还款方式偿还借款本息，视为违约行为。

2.甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵或者虚构抵押房产，视为违约行为。

3.乙方未按照约定的借款金额、期限和利率提供借款，视为违约行为。

4.乙方未按照约定履行抵押权，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务人履行债务担保的债务人。

2.抵押权人：指拥有抵押物担保的债权人人。

3.抵押物：指设定抵押权的财产。

4.借款金额：指甲方从乙方借用的货币金额。

5.借款期限：指借款合同约定的借款起始日至终止日的期间。

6.借款利率：指借款期间借款人应支付的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按期还款的问题：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿借款本息，并要求甲方支付违约金。

2.遇到甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵或者虚构抵押房产的问题：乙方可以拒绝接受抵押房产，并要求甲方承担违约责任。

3.遇到乙方未按照约定的借款金额、期限和利率提供借款的问题：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.遇到乙方未按照约定履行抵押权的问题：甲方可以依法要求乙方履行抵押