上海二手房买卖协议书2024年

上海二手房买卖协议书2024年通用合同编号：__________上海二手房买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于上海市__________的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市__________区__________路__________号__________弄__________号1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________1.5房屋现状：__________二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：__________住所地：__________法定代表人（或自然人）：__________联系方式：__________2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：__________住所地：__________法定代表人（或自然人）：__________联系方式：__________三、房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订后，按照约定将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交给乙方。4.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。五、合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未将相关证书交给乙方。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。4.甲方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合。5.乙方在签订协议后，以任何理由要求退还定金。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.定金：买卖双方为保证合同履行，提前支付的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，若延迟支付，应支付违约金。3.房屋信息与实际情况不符：甲方应如实提供房屋信息，如提供虚假信息，应承担相应的违约责任。4.甲方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合：甲方应如实提供信息并配合过户，如拒绝配合，应承担相应的违约责任。5.乙方要求退还定金：定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方无正当理由要求退还，甲方有