二手房中介的合同(2024版)

二手房中介的合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：名称：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方同意按照本合同约定的价格及方式向买方出售房屋。第二条中介服务内容（1）提供房地产交易市场的相关信息；（2）协助甲方寻找合适的买方；（3）协助双方进行合同洽谈及签约；（4）协助甲方办理房屋交易所需的相关手续；（5）提供房屋交易过程中的法律咨询及纠纷解决服务。2.2乙方应在甲方授权范围内，全权代表甲方处理与房屋出售有关的事宜。第三条中介费用3.1乙方提供的服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2甲方应在房屋交易完成后，按照本合同约定的比例支付乙方中介费用。3.3乙方应向甲方开具合法的发票。第四条合同的履行4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋相关信息及产权证明文件。4.2乙方应根据甲方的要求，积极开展中介服务，寻找合适的买方。4.3甲方、乙方应共同配合，确保房屋交易的顺利完成。4.4房屋交易过程中，如出现纠纷，乙方应积极协助甲方解决。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致房屋交易未能顺利完成，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同的约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任。5.3甲方、乙方均应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致合同无效，应承担相应的法律责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2合同解除或终止后，乙方应退还已收取的中介费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及设施清单4.甲方的身份证明文件5.乙方的营业执照副本6.房屋交易合同范本7.中介服务费用支付凭证8.房屋交易相关手续办理文件9.法律法规规定的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息未能按照合同约定配合交易未能按时支付中介费用2.乙方违约行为：未能按约定提供中介服务服务过程中出现严重疏忽或失误未能在约定时间内协助完成交易3.违约行为的认定：依据合同条款和双方约定依据相关法律法规和司法解释通过双方协商或司法途径确认三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权及土地使用权无任何争议，不存在任何抵押、债务等权利限制。3.中介服务：指房地产中介机构为房屋买卖双方提供信息发布、匹配、交易促成、代办手续等服务。4.中介费用：指中介机构为提供服务而收取的费用，通常是按照交易金额的一定比例计算。5.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确：解决办法：重新核实房屋信息，及时更正错误。2.产权纠纷：解决办法：聘请专业律师进行产权调查，必要时通过法律途径解决。3.买方/卖方不配合：解决办法：加强沟通协调，了解不配合的原因，寻求共识，或寻求法律支持。4.中介服务不达标：解决办法：与中介公司沟通，要求改进服务，或根据合同条款追究违约责任。5.交易手续复杂：解决办法：了解并准备好所有必要的文件和材料，必要时寻求专业律师协助。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方通过中介机构进行交易。2.卖方需要中介提供市