2024版二手房按揭购房合同

2024版二手房按揭购房合同合同编号：__________二手房按揭购房合同1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并申请向丙方贷款；丙方同意向乙方提供按揭贷款，双方为确保交易的顺利进行，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的规划用途为________________，建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3甲方已缴纳了该房屋的一切相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方自筹资金人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，用于支付首付款。（2）乙方申请向丙方贷款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，用于支付剩余房款。2.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，逾期支付的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第三条贷款及还款3.1乙方应向丙方申请贷款，并按照丙方的要求提供相关资料。3.2丙方应在收到乙方贷款申请及相关资料后的______个工作日内审批完毕。3.3丙方审批通过后，乙方应按照合同约定的时间和方式偿还贷款本金及利息。3.4乙方逾期还款的，应按照丙方的相关规定承担违约责任。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前______天通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期还款的，应按照丙方的相关规定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.身份证复印件4.营业执照复印件5.房屋买卖合同6.贷款合同7.房屋过户手续相关文件8.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户费用未按约定承担的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，或未按约定偿还贷款本金及利息的，视为乙方违约。4.丙方未按约定时间审批贷款，或审批未通过的，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.按揭贷款：购房人向银行申请的，以所购房屋作为抵押物的贷款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付房价款。解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，支付逾期违约金。3.问题：丙方未按约定时间审批贷款。解决办法：乙方有权要求丙方尽快审批贷款，并有权解除合同。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商