2024版学校物业服务管理合同范本范文

2024版学校物业服务管理合同范本范文合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于学校拥有物业经营管理权，需要对物业进行有效管理和服务；鉴于物业具备相应的资质和能力，愿意为学校提供专业的物业服务；甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就学校物业服务管理事项达成如下协议：第一条服务内容1.1物业服务范围包括但不限于：教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等校舍及附属设施的物业服务。1.2物业服务内容主要包括：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境清洁卫生管理；（3）物业安全保障管理；（4）物业综合维修管理；（5）物业公共秩序维护管理；（6）物业绿化管理；（7）物业合同管理；（8）物业档案管理；（9）其他物业服务事项。第二条服务标准（1）设施设备维护管理标准；（2）清洁卫生管理标准；（3）安全保障管理标准；（4）维修管理标准；（5）公共秩序维护管理标准；（6）绿化管理标准；（7）合同管理标准；（8）档案管理标准；（9）其他服务事项标准。2.2物业应定期对服务质量进行自检、互检和甲检，确保服务质量符合约定标准。第三条服务费用3.1甲乙双方确认，物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2物业服务费用支付方式为：每学期末，甲方根据乙方提供的物业服务实际情况，按照约定的服务费用进行支付。3.3物业服务费用包括但不限于：物业人员工资、物业设施设备维修保养费用、物业环境清洁卫生费用、物业安全保障费用、物业公共秩序维护费用、物业绿化费用等。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2物业如未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权按照实际损失向乙方追偿。5.3甲方如未按照约定时间支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权向甲方追偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.学校物业服务管理合同

2.物业服务范围及标准详细说明

3.物业服务费用明细表

4.物业人员工资及福利规定

5.物业设施设备维护保养计划

6.物业环境清洁卫生操作规程

7.物业安全保障措施及应急预案

8.物业公共秩序维护规定

9.物业绿化管理规范

10.物业合同管理制度

11.物业档案管理要求

12.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：

1.物业未按约定标准提供服务，包括但不限于设施设备维护保养不达标、环境清洁卫生不合格、安全保障措施不到位等。

2.甲方未按约定时间支付物业服务费用。

3.双方未履行合同约定的其他义务。

违约行为的认定依据合同条款及国家和地方相关法律法规。三、法律名词及解释：

1.甲方：指学校，合同的一方。

2.乙方：指物业公司，合同的另一方。

3.物业服务范围：指物业公司需提供的服务项目。

4.物业服务标准：指物业公司提供服务应达到的质量要求。

5.物业服务费用：指物业公司提供服务应得的报酬。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.补充协议：指对主合同未尽事宜进行补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：及时沟通，要求物业公司整改，严重者可依法追偿。

2.物业服务费用支付问题：核对服务情况，按时支付，如有异议可协商解决。

3.物业人员管理问题：明确人员管理规范，定期培训，提高服务质量。

4.设施设备维护保养问题：建立定期检查和维护制度，确保设备正常运行。

5.合同履行过程中的争议：友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类学校（大、中、小学）的物业服务管理。

2.适用于