房地产建设项目开发合同书(2024版)

房地产建设项目开发合同书(2024版)合同编号：__________房地产建设项目开发合同书（2024版）甲方（Developer）：乙方（Constructor）：一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：____________________1.5项目土地使用权证号：____________________1.6项目规划许可证号：____________________1.7项目施工许可证号：____________________二、合同范围与内容2.1乙方承担本项目的设计、施工、设备采购、材料供应、验收、交付使用等一切建设工作。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工规范、技术要求及相关法律法规进行施工，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.3乙方应按照合同约定，完成本项目所有施工任务，并保证工程合格率达到甲方要求。三、合同价格与支付3.1合同总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2甲方支付乙方的款项，按照双方约定的付款节点和付款比例进行。具体付款方式、付款节点和付款比例，详见附件《付款计划》。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付合同款项。四、工期与进度4.1项目整体工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。4.2乙方应按照甲方提供的施工总进度计划和各阶段施工计划进行施工，确保工程按时完成。4.3乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。五、质量与验收5.1乙方应按照国家和行业标准进行施工，保证工程质量。5.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由甲方、乙方、设计单位、监理单位共同进行；最终验收由甲方组织，乙方配合。5.3工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以修复，并承担修复费用。六、安全生产与环保6.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工现场人员安全。6.2乙方应做好施工现场的环境保护工作，严格按照国家环保法律法规和甲方要求，确保施工现场环境卫生。七、违约责任7.1乙方如违反合同约定，导致工期延误、工程质量问题、安全生产问题等，应承担相应的违约责任。7.2甲方如未按约定时间支付合同款项，应支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算公式》。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工交付之日止。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________一、附件列表：附件1：《付款计划》

附件2：《违约金计算公式》

附件3：施工图纸

附件4：施工规范

附件5：技术要求

附件6：验收标准

附件7：《安全生产管理制度》

附件8：《环保实施方案》二、违约行为及认定：2.1乙方如违反合同约定，导致工期延误，工程质量问题，安全生产问题等，均视为违约行为。

2.2甲方如未按约定时间支付合同款项，视为违约行为。

2.3违约行为的认定，应以合同条款和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：3.1甲方：指合同中承担项目委托方的角色，负责项目的整体管理和监督。

3.2乙方：指合同中承担项目施工方的角色，负责项目的具体施工和实施。

3.3合同总价：指合同约定的工程总造价，包括工程设计、施工、材料设备采购等全部费用。

3.4工期：指合同约定的工程完成的时间段。

3.5违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

3.6安全生产：指在施工过程中，对施工现场的人员和设施进行安全保护，防止事故发生。

3.7环保：指在施工过程中，对施工现场的环境进行保护，防止污染和破坏。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1遇到工期延误的问题，应及时与乙方沟通，了解延误原因，并根据情况制定相应的补救措施。

4.2遇到工程质量问题，应及时要求乙方进行修复，并依据合同约定追究乙方的违约责任。

4.3遇到安全生产问题，应及时要求乙方整改，并根据情况暂停施工，直至安全生产问题得到解决。

4.4遇到甲方未按约定时间支付合同款项的问题，应及时与甲方沟通，催促甲方支付款项，并根据合同约定追究甲方的违约责任。五、所有应