2024版简单房地产销售代理合同范本

2024版简单房地产销售代理合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于乙方具备房地产销售代理的资质和能力，愿意接受甲方的委托，代理销售本项目的房产；甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲乙双方在本项目中开展房地产销售代理业务的事宜，达成如下协议：一、委托内容1.1甲方同意授权乙方作为本项目的唯一销售代理，代理销售本项目的全部房产。1.2乙方应在本协议约定的范围内，独立开展销售代理工作，确保本项目房产的销售工作顺利进行。1.3乙方在销售过程中，应严格遵守国家法律法规、政策规定及甲方对销售工作的要求，确保销售行为的合法性、合规性。二、委托期限2.1本协议的委托期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方在委托期限内完成本项目的销售任务，甲方应按照约定支付乙方代理报酬。2.3如乙方未在委托期限内完成本项目的销售任务，双方可协商延长委托期限，或按照本协议约定的方式处理。三、代理报酬3.1乙方代理销售本项目的报酬为销售额的_______%。3.2甲方应在乙方完成销售任务后_______个工作日内，向乙方支付代理报酬。3.3乙方应按照甲方提供的财务制度，开具正规发票，办理款项结算。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划方案、建筑设计、施工进度、销售政策等。4.2甲方应对乙方提供的销售资料和销售政策进行及时更新，确保乙方的销售工作准确无误。4.3甲方应对乙方在销售过程中遇到的问题和困难给予及时解决和支持。4.4甲方应保证本项目房产的质量和销售的真实性，不得以任何形式误导乙方和购房者。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，积极开展销售工作，确保本项目房产的销售进度。5.2乙方应在销售过程中，严格遵守国家法律法规、政策规定，维护甲方的合法权益。5.3乙方应按照甲方提供的销售政策，进行销售活动的组织和实施。5.4乙方应对销售过程中产生的客户资料和销售数据进行妥善保管，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方未能按照约定时间支付代理报酬，乙方有权拒绝继续履行销售代理业务。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：

1.本项目的相关资料

2.销售计划

3.销售政策

4.客户资料和销售数据

5.财务制度相关的文件

6.法律法规、政策规定等相关资料二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间支付代理报酬

2.乙方未能按照甲方的要求积极开展销售工作

3.乙方违反国家法律法规、政策规定

4.甲方未能向乙方提供及时更新的销售资料和销售政策

5.甲方未能保证本项目房产的质量和销售的真实性

6.任何一方泄露销售过程中产生的客户资料和销售数据给第三方三、法律名词及解释：

1.房地产销售代理：指房地产开发商委托给具备资质和能力的代理机构或个人，进行房产销售的行为。

2.销售额：指通过乙方代理销售本项目所实现的房产交易总额。

3.代理报酬：指乙方代理销售本项目所获得的报酬，通常为销售额的一定比例。

4.委托期限：指甲方授权乙方进行销售代理的时间范围。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售进展缓慢：积极调整销售策略，增加营销活动，提高购房者关注度。

2.客户需求不符：及时了解市场动态，调整产品定位，满足客户需求。

3.政策法规变化：密切关注政策法规动态，及时调整销售政策，确保销售行为的合法性。

4.甲方提供的资料不准确：与甲方沟通，要求甲方提供准确及时的销售资料。

5.客户资料泄露：加强信息安全防护措施，对客户资料进行加密存储和传输。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为具备房地产销售代理资质和能力的代理机构或个人。

2.甲方拥有房产项目的独立开发权、销售权、管理权，拟将项目委托给乙方进行销售代理。

3.乙方在甲方提供的销售资料和销