房屋的买卖合同书2024年

房屋的买卖合同书2024年通用合同编号：__________房屋的买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余的交易价格，乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付交易价格。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。4.3该房屋的所有权转移后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第五条税费承担5.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。5.2甲方应如实提供相关资料，协助乙方办理税费缴纳手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的交易价格。6.3乙方未按照本合同约定支付交易价格的，甲方有权拒绝交付房屋。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同草稿

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.税费缴纳凭证

7.房屋钥匙二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或存在影响房屋交付的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利瑕疵。

2.乙方未按约定时间支付交易价格。

3.甲方提供的房屋实际情况与约定不符。

4.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合。

5.甲方未按约定时间开具发票。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。

3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

4.违约责任：指一方违反合同约定需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付交易价格：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。

3.甲方提供的房屋实际情况与约定不符：乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并有权解除合同。

4.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

5.甲方未按约定时间开具发票：乙方有权要求甲方支付违约金，并