服务合同二手房中介服务合同2024年

服务合同二手房中介服务合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供二手房中介服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为中介方，为甲方提供二手房买卖、租赁等服务，包括但不限于房屋信息收集、发布、推广、带看、谈判、签署合同等环节。1.2乙方应根据甲方的需求，为其匹配合适的房源，并协助甲方与卖方/出租方进行沟通、洽谈。1.3乙方应保证所提供房源的真实性、合法性，并对房源信息进行核实。1.4乙方在服务过程中，应遵守职业道德，维护甲方的合法权益，不得利用甲方信息谋取不正当利益。二、服务费用2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费。2.2中介费的收费标准及支付方式如下：（1）按房屋成交总价的百分比收取，具体比例双方协商确定。（2）支付方式：甲方在中介服务成功后，向乙方支付中介费。2.3乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权拒绝支付中介费。三、服务期限3.1本合同的服务期限为____个月，自双方签订之日起计算。3.2乙方应在服务期限内完成甲方委托的事宜。如因特殊情况需延长服务期限的，应提前与甲方沟通，并征得甲方同意。四、保密条款4.1乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密。4.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。5.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。5.3甲方未按约定支付中介费的，乙方有权解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同或租赁合同复印件

3.身份证明复印件

4.银行转账凭证复印件

5.中介服务费收费标准说明

6.保密协议复印件

7.房屋查验报告复印件

8.房屋交易流程图三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次进入市场交易的住宅。

2.中介费：中介机构为促成房屋交易，向委托方收取的费用。

3.违约行为：合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。

4.保密义务：中介方对在提供服务过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房源信息不真实：要求乙方提供房源的真实性证明，如查验报告等，发现问题房源及时排除。

2.服务质量不高：与乙方沟通，要求其提高服务质量，如仍不符合要求，有权解除合同。

3.保密义务违反：保留证据，证明乙方违反保密义务，要求其承担违约责任。

4.支付中介费争议：明确中介费收费标准及支付时间，如有争议，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：

1.二手房买卖中介服务

2.二手房租赁中介服务