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文档简介

房地产销售合同及回款台账(2024版)合同编号:__________房地产销售合同及回款台账(2024版)甲方(出卖人):地址:联系电话:乙方(买受人):地址:联系电话:第一条房地产描述1.1甲方销售的房地产位于__________,房屋产权证号/不动产权证号为__________,土地使用权证号为__________。1.2房地产规划用途为__________,房屋结构为__________,建筑总面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米,分摊的共有公用建筑面积为__________平方米。1.3甲方应保证乙方所购房地产符合国家和地方的相关规定,具备合法的销售条件。第二条价格及支付方式2.1双方同意,乙方购买甲方的房地产价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下:(1)本合同签订之日起__________日内,乙方支付房价款的__________%作为定金,定金不足以支付房价款的,乙方应补足差额。定金支付后,乙方不购买房地产的,无权要求返还定金;甲方不按约定日期交付房地产的,应双倍返还定金。(2)自本合同签订之日起至房地产交付之日止,乙方按月分期支付房价款的__________%,每期支付金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(3)甲方应在房地产交付之日起__________日内,向乙方开具正式发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房地产交付给乙方。如因甲方原因导致房地产交付迟延的,甲方应支付乙方迟延交付违约金,违约金计算方式为:迟延交付部分房价款的__________%乘以迟延交付天数。3.2乙方应按合同约定的时间、地点接收房地产。如因乙方原因导致房地产交付迟延的,乙方应支付甲方迟延接收违约金,违约金计算方式为:迟延接收部分房价款的__________%乘以迟延接收天数。3.3甲乙双方应共同办理房地产权属转移登记手续,依法缴纳相关税费。如因甲方原因导致无法办理产权登记的,甲方应承担相应责任;如因乙方原因导致无法办理产权登记的,乙方应承担相应责任。第四条质量及保修4.1甲方保证销售的房地产符合国家和地方的相关质量标准,并按照合同约定承担保修责任。4.2甲方应自房地产交付之日起,按照合同约定提供质保服务。质保服务期限自房地产交付之日起计算,具体期限按照国家和地方的相关规定执行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金计算方式为:违约部分房价款的__________%乘以违约天数。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产权属转移登记完毕之日终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房地产买卖合同

2.房屋产权证/不动产权证书

3.土地使用权证书

4.规划用途证明

5.房屋结构证明

6.房屋面积测量报告

7.付款凭证

8.交付确认书

9.质保服务手册

10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、地点交付房地产,或交付的房地产不符合合同约定质量标准的,构成违约。

2.乙方未按约定时间、地点支付房价款,或迟延接收房地产,构成违约。

3.甲方未按约定办理产权登记手续,或未提供质保服务,构成违约。

4.乙方未按约定履行合同义务,导致合同无法继续履行的,构成违约。三、法律名词及解释:1.房地产:指房屋及其附属设施和土地使用权。

2.出卖人:指拥有房地产销售权并出售房地产的一方。

3.买受人:指购买房地产的一方。

4.定金:指乙方支付给甲方的一种担保方式。

5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.迟延交付违约金:指因迟延交付房地产而应支付的违约金。

7.迟延接收违约金:指因迟延接收房地产而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房地产:

解决办法:按照合同约定向乙方支付迟延交付违约金,协商补救措施。

2.乙方延迟支付房价款:

解决办法:催促乙方及时支付房价款,按照合同约定支付迟延支付违约金。

3.房地产交付后出现质量问题:

解决办法:甲方按照质保服务约定承担维修责任,确保房地产质量符合合同约定。

4.产权登记手续办理缓慢:

解决办法:甲方协助乙方加快产权登记手续办理,承担因办理缓慢产生的相关费用。五、所有应用场景:1.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖

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