




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
房地产销售合同及回款台账(2024版)合同编号:__________房地产销售合同及回款台账(2024版)甲方(出卖人):地址:联系电话:乙方(买受人):地址:联系电话:第一条房地产描述1.1甲方销售的房地产位于__________,房屋产权证号/不动产权证号为__________,土地使用权证号为__________。1.2房地产规划用途为__________,房屋结构为__________,建筑总面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米,分摊的共有公用建筑面积为__________平方米。1.3甲方应保证乙方所购房地产符合国家和地方的相关规定,具备合法的销售条件。第二条价格及支付方式2.1双方同意,乙方购买甲方的房地产价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下:(1)本合同签订之日起__________日内,乙方支付房价款的__________%作为定金,定金不足以支付房价款的,乙方应补足差额。定金支付后,乙方不购买房地产的,无权要求返还定金;甲方不按约定日期交付房地产的,应双倍返还定金。(2)自本合同签订之日起至房地产交付之日止,乙方按月分期支付房价款的__________%,每期支付金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(3)甲方应在房地产交付之日起__________日内,向乙方开具正式发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房地产交付给乙方。如因甲方原因导致房地产交付迟延的,甲方应支付乙方迟延交付违约金,违约金计算方式为:迟延交付部分房价款的__________%乘以迟延交付天数。3.2乙方应按合同约定的时间、地点接收房地产。如因乙方原因导致房地产交付迟延的,乙方应支付甲方迟延接收违约金,违约金计算方式为:迟延接收部分房价款的__________%乘以迟延接收天数。3.3甲乙双方应共同办理房地产权属转移登记手续,依法缴纳相关税费。如因甲方原因导致无法办理产权登记的,甲方应承担相应责任;如因乙方原因导致无法办理产权登记的,乙方应承担相应责任。第四条质量及保修4.1甲方保证销售的房地产符合国家和地方的相关质量标准,并按照合同约定承担保修责任。4.2甲方应自房地产交付之日起,按照合同约定提供质保服务。质保服务期限自房地产交付之日起计算,具体期限按照国家和地方的相关规定执行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金计算方式为:违约部分房价款的__________%乘以违约天数。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产权属转移登记完毕之日终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房地产买卖合同
2.房屋产权证/不动产权证书
3.土地使用权证书
4.规划用途证明
5.房屋结构证明
6.房屋面积测量报告
7.付款凭证
8.交付确认书
9.质保服务手册
10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、地点交付房地产,或交付的房地产不符合合同约定质量标准的,构成违约。
2.乙方未按约定时间、地点支付房价款,或迟延接收房地产,构成违约。
3.甲方未按约定办理产权登记手续,或未提供质保服务,构成违约。
4.乙方未按约定履行合同义务,导致合同无法继续履行的,构成违约。三、法律名词及解释:1.房地产:指房屋及其附属设施和土地使用权。
2.出卖人:指拥有房地产销售权并出售房地产的一方。
3.买受人:指购买房地产的一方。
4.定金:指乙方支付给甲方的一种担保方式。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。
6.迟延交付违约金:指因迟延交付房地产而应支付的违约金。
7.迟延接收违约金:指因迟延接收房地产而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房地产:
解决办法:按照合同约定向乙方支付迟延交付违约金,协商补救措施。
2.乙方延迟支付房价款:
解决办法:催促乙方及时支付房价款,按照合同约定支付迟延支付违约金。
3.房地产交付后出现质量问题:
解决办法:甲方按照质保服务约定承担维修责任,确保房地产质量符合合同约定。
4.产权登记手续办理缓慢:
解决办法:甲方协助乙方加快产权登记手续办理,承担因办理缓慢产生的相关费用。五、所有应用场景:1.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论