大厦商场出租合同2024年

大厦商场出租合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物描述1.1本合同租赁的标的物为甲方的大厦商场，具体位置位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2租赁物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，确保设施、设备的安全运行。4.3乙方应在租赁期内负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全、整洁和使用寿命。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未经乙方同意，将租赁物转让给第三方的；（2）甲方丧失租赁物的所有权或使用权，导致乙方无法正常使用的；（3）因不可抗力导致租赁物无法使用的。（1）乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方的；（2）乙方逾期支付租金连续超过三个月的；（3）乙方未按照约定用途使用租赁物，导致甲方无法继续出租的。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回租赁物，并要求乙方支付滞纳金、违约金以及因收回租赁物所产生的相关费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.大厦商场出租合同

2.租赁物用途说明

3.租赁物结构变更申请表

4.租金支付证明

5.租赁物维护保养记录

6.合同变更解除协议

7.违约金计算公式

8.法律意见书二、违约行为及认定：

1.甲方未经乙方同意，将租赁物转让给第三方

2.甲方丧失租赁物的所有权或使用权，导致乙方无法正常使用

3.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方

4.乙方逾期支付租金连续超过三个月

5.乙方未按照约定用途使用租赁物，导致甲方无法继续出租

6.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的质量标准

7.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方

2.承租方：指租赁租赁物使用权的乙方

3.租赁物：指甲方拥有所有权和使用权的大厦商场的一部分或全部

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金

7.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物

解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用租赁物，如有必要，可签订补充协议

2.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法收回租赁物，并要求乙方支付滞纳金、违约金

3.问题：甲方未按照约定提供租赁物

解决办法：与甲方沟通，要求其提供符合约定的租赁物，如有必要，可签订补充协议

4.问题：租赁物出现质量问题

解决办法：